Familjevilla på hörntomt
Trivsamt hus på hörntomt med garage och härliga utrymmen! Välkommen till ett trivsamt boende på hörntomt med närhet till både natur och skola. Här erbjuds ett välplanerat hus med tre sovrum, generösa sällskapsytor och gott om utrymme för hela familjen.
Entréplanet bjuder på ett björkkök med matplats, ett rymligt vardagsrum med utgång till ett härligt uterum och en stensatt uteplats. Här finns även tre sovrum och ett helkaklat badrum.
På nedre plan finns en mysig gillestuga med öppen spis, hobbyrum/gästrum, ytterligare badrum samt bastu. Här finns även praktiska förvaringsutrymmen.
Huset har uppdaterad uppvärmning med nyare luft/vattenvärmepump. Till fastigheten hör även garage med fjärrport.
Ett hem med många möjligheter, fina sällskapsytor och ett läge som gör vardagen bekväm. Detta är en bostad som visas som Kommande . Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få mer information om denna bostad.
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
- RumsbeskrivningEntré med mosaikgolv. Halvtrappa upp till hall med ekparkett. Kök med plats för matbord. Björkinredning, stenskiva och ekparkett. Kyl, frys båda ca 4 år, rostfri diskmaskin ca 6 år, rostfri fläkt och häll. Ugn ca 4 år. Vardagsrum med ekparkett och utgång till uterummet. Uterum med klinkergolv, skjutpartier, Stensatt uteplats bredvid. Sovrum med laminatgolv och garderober. Sovrum med laminatgolv och skjutgarderober. Sovrum med laminatgolv och garderober. Badrum med kakel/klinker och el golvvärme. Toalett, bidé, handfat med kommod, högskåp, spegel och duschhörna. Gillestuga med furugolv och öppen spis. Hobbyrum/gästrum. Matkällare och klädkammare. Groventré/pannrum med luft/vattenpump ca 2 år. Förråd. Badrum med kakel och matta, dusch, toalett och handfat. Bastu. Centraldammsugare. Markiser på södersida.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO HÅNGER 17:7ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressBjörkvägen 2Postnummer331 94PostortVärnamoDistriktHångerOmrådeHångerBoarea103 kvm + 103 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1327 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1327 kvmAntal rum5Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 240 800 kr
- ByggnadStandardpoäng29Byggår1973GrundBetongTakBetongpannorFasadTegelstensfasadFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningVärmepump luft-vattenVärmeanläggningÅlder:2024VentilationSjälvdragSkorstenMurad skorsten
Parkering
Garare med träfasad, plåttak och fjärrport.
Uteplats
Inglasat uterum med klinkergolv. Stensatt uteplats.
TV/Internet
Fiber är indragwt.
Utförda renoveringar
Ca 25 år sedan; Garagetak bytt till plåttak
All plåt på huset byttes. 2-glas fönster. Uterum byggdes. Badrum renoverat. Ca 22 år sedan renoverades köket med björkinredning. 2024 Grund ommålad. Ny luft/vatten pump. Löpande underhåll med ytskikt. - KostnaderElkostnad1 875 kr/månadVatten och avlopp167 kr/månadRenhållning267 kr/månadHemförsäkring483 kr/månadSumma driftskostnader2 792 kr/månadFastighetsskatt6 968 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftkostnader är baseade på nuvarande hushåll om 1 person. Driftskostnader kan variera beroende på antal, avtal och förbrukning.
Årlig elförbrukning9000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1973Taxeringsvärde byggnad728 000 krTaxeringsvärde totalt929 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Hångers stationssamhälle del av i hånger, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-05-29, Senast ändrad: 2022-11-22)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Hånger, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1991-06-28, Senast ändrad: 2023-09-29)
Gemensamhetsanläggning
VÄRNAMO HÅNGER GA:9
