Meny

Rydaholm / Björkgatan 3

På Björkgatan 3 i Rydaholm finner ni en charmig och omsorgsfullt renoverad villa!

Vi har glädjen att presentera en riktig bostadsdröm! På Björkgatan 3 i Rydaholm finner ni en charmig och omsorgsfullt renoverad villa som verkligen imponerar. Med en omfattande och genomtänkt renoveringslista är detta ett hem som andas kvalitet och omtanke.

För den nya ägaren erbjuds ett väldisponerat boende med generösa sällskapsytor och ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Huset har en genomgående hög standard och passar perfekt för barnfamiljen eller paret som letar efter ett hem att skapa minnen i under lång tid framöver.

Fastigheten omfattar totalt 6 rum och kök på hela 272 kvm (165 kvm boarea + 107 kvm biarea), varav 3-4 rymliga sovrum. Dessutom erbjuds lyxiga detaljer som braskamin, bastu och relaxavdelning. Praktiska inslag som carport, flertalet nya fönster, genomförd dränering och stambyte på övervåningen bidrar till ett tryggt boende.

Den mysiga trädgården är som gjord för avkoppling och sociala tillställningar, med dubbla uteplatser, ett praktiskt yttre förråd och ett charmigt växthus. Uppvärmningen sker med fjärrvärme och braskamin, och huset är anslutet till fiber via Värnamo energi.

Här får ni njuta av solen från morgon till kväll! Med en altan som bjuder in till härliga frukostar i den ljuvliga morgonsolen och en andra altan där ni kan avnjuta eftermiddagskaffet och kvällens grillmiddag i den sjunkande solen, får ni verkligen det bästa av två världar. Här erbjuds sol hela dagen – en riktig dröm för soldyrkaren eller för dig som bara vill maxa utelivet!

Som om inte det vore nog ligger huset endast två minuters promenad från tågstationen. Perfekt för pendlare eller för dig som vill ha smidig tillgång till kommunikationer.

Detta är verkligen ett hem där ni bara kan flytta in och börja trivas från första dagen.

Varmt välkomna att boka er visning!

Pris: 2 395 000 kr
Utgångspris

Visningar

  • Fredag 27/12 kl 13:30 - 14:30

Ansvarig Mäklare

Anton Andersson
Anton Andersson
Fastighetsmäklare, Delägare

  • Rumsbeskrivning
    ENTRÈPLAN Entré till hall. Kök med matplats. Utrustat med spishäll, ugn, kyl & frys, vinkyl samt diskmaskin. Utgång till altan med kväll-och eftermiddagssol. Vardagsrum med braskamin. Utgång överbyggd altan. Groventré med matta. Hobbyrum/Allrum med utgång till överbygd altan. Sovrum 1. Plats för dubbelsäng. Gästtoalett. Kakel och klinker. Utrustat med tvättställ och WC. ÖVERVÅNING Hall. Sovrum 2. Utgång till balkong. Sovrum 3. Klädkammare/ Sovrum 4. Badrum 1. Kakel och klinker. Utrustat med Dusch, WC samt tvättställ. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare. Tvättmaskin från 2023. KÄLLARE Hall. Relaxrum. Klinker och kakel. Utrustat med bastu och dusch. Träningsrum. Förråd/klädkammare. Grovkök med tvättho. Pannrum. Större verkstad/hobbyrum. RENOVERINGAR OCH FÖRBÄTTRINGAR Fönster är utbytta allt eftersom. 2000 - Dränering. 2000 - Köksrenovering. 2006 - Carport och förråd. 2006 - Nytt tak. 2008 - Bastu. 2010 - Badrum övervåning. 2010 - Stambyte till övervåning, vatten och avlopp. 2014 - Braskamin. 2015 - Växthus. 2015 - Rör till nya braskaminen. 2019 - Gästtoalett. 2022 - Byggt groventré med tillhörande hall.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VÄRNAMO SÄVRARP 1:121
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Björkgatan 3
    Postnummer
    331 76
    Postort
    Rydaholm
    Distrikt
    Rydaholm
    Område
    Rydaholm
    Boarea
    165 kvm + 107 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    895 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    895 kvm
    Antal rum
    6
    Antal sovrum
    4
    Max antal sovrum
    5
  • Pantsättningar & Inteckningar
    9st inteckningar på totalt 1 500 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    40
    Byggår
    1957
    Om-/tillbyggnadsår
    1967
    Grund
    Källare
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Tegelstensfasad & trä
    Fönster
    3-glasfönster & 2-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag

    Parkering

    Stor uppfart med tillhörande carport.

    Uteplats

    Uteplats i söder och i norr.

    Övriga byggnader

    Carport och förråd samt ett växthus.

    TV/Internet

    Fiber via Värnamo Energi.

    Utförda renoveringar

    • Fönster är utbytta allt eftersom. 2000 - Dränering. 2000 - Köksrenovering. 2006 - Carport och förråd. 2006 - Nytt tak. 2008 - Bastu. 2010 - Badrum övervåning. 2010 - Stambyte till övervåning, vatten och avlopp. 2014 - Braskamin. 2015 - Växthus. 2015 - Rör till nya braskaminen. 2019 - Gästtoalett. 2022 - Byggt groventré med tillhörande hall.

    Fel och brister

    Golvvärmen och fläkt fungerar inte på toaletten på entréplan.

  • Kostnader
    Hushållsel
    1 167 kr/månad
    Vatten och avlopp
    542 kr/månad
    Renhållning
    254 kr/månad
    Uppvärmning
    3 583 kr/månad
    Hemförsäkring
    683 kr/månad
    Summa driftskostnader
    6 229 kr/månad
    Fastighetsskatt
    5 760 kr/år
    Personer i hushållet
    4
    Årlig elförbrukning
    4000 kWh/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Måndag 22 nov 2021
    Energiprestanda
    171 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Samuel Sandahl
    Energiklass
    E
  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2024
    Taxeringsvärde byggnad
    839 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    1 009 000 kr
  • Närområde

    Område

    Rydaholm är Värnamo kommuns näst största tätort med ca 1600 invånare och ligger i södra delen av kommunen. Läget gör att du når såväl Alvesta, Värnamo, Ljungby som Växjö på en halvtimma. Samhället är omgivet av vacker natur och här finns gott om fritidsaktiviteter som bad, fotboll, mountainbike, boule, tennis, skatebord, gym, ishall, motionsspår. En företagstät ort med mestadels villabebyggelse, men det finns även bostadsrätter och hyreslägenheter. Det finns flera förskolor och F-6-skola.

  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Smålands rydaholms stationssamhälle i rydaholm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-01-27, Senast ändrad: 2023-03-13)

    Gemensamhetsanläggning

    VÄRNAMO NEDERLED GA:3

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: VÄG VA

  • Allmänt
    • Huset är besiktigat.
    • Vedspisen i källaren kommer tas bort av säljaren, ingår inte i affären. Vedspis som ej är i bruk idag.
    • Bil-laddaren kommer säljaren att montera ner, ingår inte i affären.

Basfakta

Pris
2 395 000 kr Utgångspris
Adress
Björkgatan 3
Bostadstyp
Villa
Yta
165 kvm
Biarea
107 kvm
Tomtarea
895 kvm
Rum
6 rok
Byggår
1957
Driftskostnad
6 229 kr/månad

Dokument & Länkar

Björkgatan 3
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!