Välskött villa med rymlig planlösning och centralt läge!
Välkommen till Backegårdsgatan 5 – en trivsam tvåplansvilla om 137 kvm i hjärtat av Värnamo, där ni bor med bekvämt gångavstånd till stadens puls samtidigt som ni har lugnet och grönskan nära. Denna familjevänliga villa erbjuder generösa sällskapsytor, dubbla allrum och möjlighet till upp till fyra sovrum – perfekt för den växande familjen eller för er som önskar arbetsrum eller gästrum.
Hemmet präglas av vackra fiskbensparkettgolv, fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus och en öppen planlösning som skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Den inglasade altanen fungerar som ett extra rum större delen av året – en perfekt plats för avkoppling med utsikt över den trivsamma trädgården.
Det fräscha, helkaklade badrummet och den separata toaletten har renoverats under senare år. Dessutom är huset väl omhändertaget med modern bergvärmepump installerad 2023, vilket ger låga driftkostnader. Fönster och ytterdörrar har också bytts ut för ökad komfort och energieffektivitet.
Läget är optimalt – bara ett stenkast från centrum, med närhet till förskolor, skolor, mataffärer och goda kommunikationer. Ett hem som kombinerar funktion, stil och ett fantastiskt läge – missa inte att uppleva denna trevliga 2 plansvilla på plats!
Varmt välkommen att boka dig till visningen!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Entréhall med plastmatta. (Stavparkett finns under plastmattan). Kök med plastmatta. Utrustat med spis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Allrum med stavparkett. Allrum/Sovrum med stavparkett. Utgång till inglasad altan. ÖVRE PLAN Allrum med ekgolv. Sovrum/ Allrum med ekgolv. Sovrum med ekgolv samt utgång till balkong. Sovrum med ekgolv. Separat toalett med WC och tvättställ. Helkaklat. Helkaklat badrum med golvvärme. WC, tvättställ, duschhörna och handdukstork. KÄLLARE Inrett rum med klädkammare. Tvättavdelning med tvättmaskin. Pannrum. Förråd. Matkällare.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO KOLAREN 3ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressBackegårdsgatan 5Postnummer331 33PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeCentraltBoarea137 kvm + 67 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark900 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal900 kvmAntal rum5Antal sovrum2Max antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 350 000 kr
- ByggnadStandardpoäng28Byggår1939GrundBetongTakPlåtFasadStående träpanelFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepumpVärmeanläggningÅlder:2023VentilationSjälvdragSkorstenMurad skorsten
Parkering
Carport med förrådsdel.
Uteplats
Inglasad altan.
Utförda renoveringar
2022 - Nya ytterdörrar.
2014 - Nya fönster. - Renovering av separat toalett.
2013-2014 - Fasad målad.
2009 - Renovering av badrum.
1984-1985 - Dränerat.
- KostnaderElkostnad1 331 kr/månadVatten och avlopp379 kr/månadRenhållning254 kr/månadHemförsäkring520 kr/månadSumma driftskostnader2 483 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår kostnaden för uppvärmning och hushållsel.
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning7246 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 17 jun 2025Energiprestanda67 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avClimecoEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad1 472 000 krTaxeringsvärde totalt2 254 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Nedre backegårdsområdet, delar av och karlsdal i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-10-09, Senast ändrad: 2024-11-20)