Meny

Centralt / Backegårdsgatan 5

Välskött villa med rymlig planlösning och centralt läge!

Välkommen till Backegårdsgatan 5 – en trivsam tvåplansvilla om 137 kvm i hjärtat av Värnamo, där ni bor med bekvämt gångavstånd till stadens puls samtidigt som ni har lugnet och grönskan nära. Denna familjevänliga villa erbjuder generösa sällskapsytor, dubbla allrum och möjlighet till upp till fyra sovrum – perfekt för den växande familjen eller för er som önskar arbetsrum eller gästrum.

Hemmet präglas av vackra fiskbensparkettgolv, fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus och en öppen planlösning som skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Den inglasade altanen fungerar som ett extra rum större delen av året – en perfekt plats för avkoppling med utsikt över den trivsamma trädgården.

Det fräscha, helkaklade badrummet och den separata toaletten har renoverats under senare år. Dessutom är huset väl omhändertaget med modern bergvärmepump installerad 2023, vilket ger låga driftkostnader. Fönster och ytterdörrar har också bytts ut för ökad komfort och energieffektivitet.

Läget är optimalt – bara ett stenkast från centrum, med närhet till förskolor, skolor, mataffärer och goda kommunikationer. Ett hem som kombinerar funktion, stil och ett fantastiskt läge – missa inte att uppleva denna trevliga 2 plansvilla på plats!

Varmt välkommen att boka dig till visningen!

TIPS!

Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.

Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.

Lär känna mig på www.maklarteamet.se

Pris: 2 695 000 kr
Utgångspris

Ansvarig Mäklare

Anders Englund
Anders Englund
Fastighetsmäklare, Delägare

Assisterande

Frida Englund
Frida Englund
Mäklarassistent

  • Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN Entréhall med plastmatta. (Stavparkett finns under plastmattan). Kök med plastmatta. Utrustat med spis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Allrum med stavparkett. Allrum/Sovrum med stavparkett. Utgång till inglasad altan. ÖVRE PLAN Allrum med ekgolv. Sovrum/ Allrum med ekgolv. Sovrum med ekgolv samt utgång till balkong. Sovrum med ekgolv. Separat toalett med WC och tvättställ. Helkaklat. Helkaklat badrum med golvvärme. WC, tvättställ, duschhörna och handdukstork. KÄLLARE Inrett rum med klädkammare. Tvättavdelning med tvättmaskin. Pannrum. Förråd. Matkällare.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VÄRNAMO KOLAREN 3
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Backegårdsgatan 5
    Postnummer
    331 33
    Postort
    Värnamo
    Distrikt
    Värnamo
    Område
    Centralt
    Boarea
    137 kvm + 67 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    900 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    900 kvm
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    2
    Max antal sovrum
    4
  • Pantsättningar & Inteckningar
    3st inteckningar på totalt 350 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    28
    Byggår
    1939
    Grund
    Betong
    Tak
    Plåt
    Fasad
    Stående träpanel
    Fönster
    3-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Värmeanläggning
    Ålder:2023
    Ventilation
    Självdrag
    Skorsten
    Murad skorsten

    Parkering

    Carport med förrådsdel.

    Uteplats

    Inglasad altan.

    Utförda renoveringar

    2022 - Nya ytterdörrar.

    2014 - Nya fönster. - Renovering av separat toalett.

    2013-2014 - Fasad målad.

    2009 - Renovering av badrum.

    1984-1985 - Dränerat.

  • Kostnader
    Elkostnad
    1 331 kr/månad
    Vatten och avlopp
    379 kr/månad
    Renhållning
    254 kr/månad
    Hemförsäkring
    520 kr/månad
    Summa driftskostnader
    2 483 kr/månad
    Fastighetsskatt
    10 074 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    I elkostnaden ingår kostnaden för uppvärmning och hushållsel.

    Personer i hushållet
    1
    Årlig elförbrukning
    7246 kWh/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 17 jun 2025
    Energiprestanda
    67 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Climeco
    Energiklass
    D
  • Taxering
    Taxeringsår
    2025
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2025
    Taxeringsvärde byggnad
    1 472 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 254 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Nedre backegårdsområdet, delar av och karlsdal i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-10-09, Senast ändrad: 2024-11-20)

Basfakta

Pris
2 695 000 kr Utgångspris
Adress
Backegårdsgatan 5
Bostadstyp
Villa
Yta
137 kvm
Biarea
67 kvm
Tomtarea
900 kvm
Rum
5 rok
Byggår
1939
Driftskostnad
2 483 kr/månad

Dokument & Länkar

Entréhall

Allrum övre plan

Allrum/Sovrum övre plan

Sovrum övre plan

Sovrum övre plan

Separat toalett samt badrum övre plan

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!