Meny

Centralt/Mossle / Backegårdsgatan 15

Arkitektonisk harmoni i tegel – ett hem med själ, stil och substans!

Diskret placerad på en omtyckt adress möter oss denna arkitektritade tegelvilla – ett hem som inte ropar högst, men som imponerar desto mer när du kliver innanför dörren. Här öppnar sig en värld av ljus, rymd och karaktär – med vackra vinklar, generösa sällskapsytor och tidlösa detaljer som fiskbensparkett, valv och fönster i vinkel.

De dubbla pardörrarna leder ut till en 50 kvm stor stenlagd altan med stilrent glasräcke. Här njuter du av både lä och utsikt, samtidigt som naturens skiftningar bjuder på ett ständigt föränderligt skådespel.

Tomten är en grönskande och insynsskyddad oas, där flertalet fruktträd, bärbuskar och ett elegant växthus skapar en känsla av lugn och harmoni. Här finns även ett automatiskt bevattningssystem som gör det enkelt att hålla allt prunkande och välmående.

På den övre våningen finner du ett privat master bedroom med rymlig klädkammare och ett eget, helkaklat badrum utrustat med både badkar och dusch – en perfekt oas för avkoppling. Dessutom väntar ytterligare tre välplanerade sovrum, som ger gott om plats för familj, gäster eller hemmakontor. Källarplanet erbjuder flera funktionella och välskötta utrymmen, med smarta lösningar för vardagen och möjlighet att skapa ytterligare trivsel och flexibilitet efter behov.

Detta är ett välskött hem med själ, stil och substans, beläget i ett utmärkt läge – nära naturen men med bekvämt avstånd till allt du behöver.

Ett hus som verkligen måste upplevas på plats för att kännas, förstås och älskas!

Varmt välkomna att boka er till visningen!

TIPS!

  • Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.

  • Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.

  • Lär känna mig på www.maklarteamet.se

Pris: 4 975 000 kr
Utgångspris

Visningar

  • Torsdag 6/11 kl 16:15 - 17:00Föranmälan till visningen krävs!

Ansvarig Mäklare

Anders Englund
Anders Englund
Fastighetsmäklare, Delägare

Assisterande

Louise Collryd
Louise Collryd
Mäklarassistent

  • Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN Entrehall med klinkergolv och klädkammare. Kök med köksö. Induktionshäll 80 cm, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt kyl och frys i fullhöjd. Allrum i vinkel med fiskbensparkett, öppen spis och utgång till stenlagd uteplats. Sovrum med trägolv och utgång till uteplats. Sovrum med trägolv och utgång till uteplats. Hall med fiskbensparkett. Helkaklat badrum. Tvättställ, wc och duschhörna. ÖVRE PLAN Sovrum med laminatgolv och dubbla franska balkonger samt garderober med skjutpartier. Kaklat badrum med våtrumsmatta på golv. Duschhörna, badkar, tvättställ, vägghängd wc och dubbla handdukstorkar. Klädkammare. SLUTTNINGSPLAN Allrum med ekgolv. Sovrum med ekgolv. Tvättstuga med klinkergolv. Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt utgång till stenlagd uteplats. Helkaklat duschrum med bastu. Flertalet förråd samt vinkällare. Växthus med automatiskt bevattningssystem.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VÄRNAMO BYGGMÄSTAREN 3
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Backegårdsgatan 15
    Postnummer
    331 33
    Postort
    Värnamo
    Distrikt
    Värnamo
    Område
    Centralt/Mossle
    Boarea
    216 kvm + 99 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boareabeskrivning
    Boarean är ej kontrollerad.
    Tomtareal/mark
    1038 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    1038 kvm
    Antal rum
    6
    Antal sovrum
    4
  • Pantsättningar & Inteckningar
    6st inteckningar på totalt 1 850 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    37
    Byggår
    1954
    Om-/tillbyggnadsår
    2002
    Grund
    Källargrund
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor yttertak från 1994
    Fasad
    Tegelstensfasad
    Fönster
    3-glasfönster och 2-glas fönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
    Stomme
    Lättbetong
    Bjälklag
    Gjutna valv
    Vatten
    Kommunalt vatten
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Fjärrvärme och 2 luft/luftvärmepumpar
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Skorsten
    Murad skorsten

    Parkering

    Plats för två bilar, förberett för carport.

    Uteplats

    Större terass med svart granitgolv, om knappt 50 kvm, med fin utsikt över takåsarna.

    Övriga byggnader

    Växthus från Willab Garden med automatiskt bevattningssystem.

    TV/Internet

    Fiber från Värnamo Energi.

    Utförda renoveringar

    2012 Luftvärmepump källarplan 2015 Badrum övre plan, utfört av fackman, kvalitetsintyg finns. 2017 Växthus 2018 Nytt kök 2021 Luftvärmepump entréplan

  • Kostnader
    Elkostnad
    1 689 kr/månad
    Vatten och avlopp
    738 kr/månad
    Renhållning
    258 kr/månad
    Uppvärmning
    2 262 kr/månad
    Hemförsäkring
    605 kr/månad
    Summa driftskostnader
    5 553 kr/månad
    Fastighetsskatt
    10 074 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    Elförbrukningen innehåller även el för laddning av hybridbil och uppvärmning. Driftskostnader som anges ovan baseras på säljarens kostnader det senaste året. Driftskostnader kan för en köpare variera beroende på antal i hushållet, avtal och förbrukning.

    Personer i hushållet
    2
    Årlig elförbrukning
    9950 kWh/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2025
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1966
    Taxeringsvärde byggnad
    2 749 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    3 555 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Nedre backegårdsområdet, delar av och karlsdal i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-10-09, Senast ändrad: 2024-11-20)

  • Allmänt

    Fastigheten är belägen centralt ett stenkast från centrum med hotell, restaurang, simhall, is- och sporthall och natursköna Apladalen. Inom radie om ca 500 m når man skolor, livsmedelsbutiker, järnvägs och busstation, sjukhus, äldre boede. Närhet även till Gummifabriken med bibiiotek restuarang, kulturevenemang, bio, konserter med mera.

Basfakta

Pris
4 975 000 kr Utgångspris
Adress
Backegårdsgatan 15
Bostadstyp
Villa
Yta
216 kvm
Biarea
99 kvm
Tomtarea
1038 kvm
Rum
6 rok
Byggår
1954
Driftskostnad
5 553 kr/månad

Dokument & Länkar

Mäklarteamets bild

Sovrum, övre plan
Badrum, övre plan
Sovrum, entréplan
Sovrum, entréplan
Badrum, entréplan
Allrum, sluttningsplan
Sovrum, sluttningsplan
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!