Här möter du en ståtlig och charmig villa från 1909 – en hundraåring med själ och karaktär.
Kliv in i en villa med historia, charm och plats för hela familjen. Denna vackra 1 ½-plansvilla från 1909 bjuder på 219 kvm välplanerade ytor där gammaldags karaktär möter modern komfort. Här samsas generösa sällskapsytor med upp till fem möjliga sovrum – perfekt för den växande familjen eller för dig som uppskattar gott om utrymme. Ett hem där trivseln står i centrum; värmen sprids från bergvärme, en stämningsfull kakelugn och en mysig braskamin. Utomhus lockar en stor balkong och ett soligt trädäck i västerläge – den perfekta platsen för långa sommarkvällar i goda vänners lag. Här bor du i ett lugnt område med närhet till naturens grönska, samtidigt som skola, förskola, matbutik och tågstation finns bekvämt nära. Ett hem fyllt av själ, möjligheter och livskvalitet.
Varmt välkommen att uppleva denna unika villa på plats – den måste ses!
- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Entré till hall. Kök utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn, mikrovågsugn, kyl och diskmaskin. Matplats/vardagsrum med kakelugn. Utgång till altan. Vardagsrum/TV-rum med braskamin. Badrum med plastmatta. Inrett med dusch och tvättställ. Här finns även tvättmaskin och torktumlare. Sovrum 1 med plats för dubbelsäng. Sovrum 2 med plats för dubbelsäng. Gästtoalett 1 med WC och tvättställ. Gästtoalett 2 med WC och tvättställ. ÖVERVÅNING Hall. Gästtoalett med WC och tvättställ. Allrum. Sovrum 3 med plats för enkelsäng. Sovrum 4 med plats för dubbelsäng. Sovrum 5 med plats för dubbelsäng. FÖRBÄTTRINGAR - Målat om husets kanter, altanen samt hela insidan av huset. Alla rum, förutom kök och badrum har fått nya golv, medan kök och badrum har målats. - Bytt ut en vägg på våning två, satt upp nya tapeter och monterat nya lister i hela huset. Taket inne har målats om från grönt till svart, och alla fönster har målats grå. - Bytt ut vissa eluttag. - Planterat nya fruktträd.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO BOR 1:251ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressÅngloksvägen 36Postnummer331 73PostortBorDistriktVoxtorpOmrådeBorBoarea219 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark830 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal830 kvmAntal rum7Antal sovrum4Max antal sovrum5
- Pantsättningar & Inteckningar9st inteckningar på totalt 1 020 000 kr
- ByggnadStandardpoäng29Byggår1909GrundTorpargrund och liten källareTakPlåtFasadPlåtfasadFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmeVentilationSjälvdragSkorstenMurad skorsten
Parkering
Uppfart vid huset.
Uteplats
Överbyggd altan.
Utförda renoveringar
- Målat om husets kanter, altanen samt hela insidan av huset. Alla rum, förutom kök och badrum har fått nya golv, medan kök och badrum har målats.
- Bytt ut en vägg på våning två, satt upp nya tapeter och monterat nya lister i hela huset. Taket har målats om från grönt till svart, och alla fönster har målats grå.
- Bytt ut vissa eluttag.
- Planterat nya fruktträd.
- KostnaderElkostnad2 298 kr/månadSotning255 kr/månadVatten och avlopp1 000 kr/månadRenhållning250 kr/månadUppvärmning417 kr/månadHemförsäkring666 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/årPersoner i hushållet5Årlig elförbrukning10273 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad1 113 000 krTaxeringsvärde totalt1 369 000 kr
- Närområde
Område
Bor ligger 12 km sydöst om Värnamo vid riksväg 27. Samhället är en populär bostadsort och har ungefär 1 300 invånare, framför allt villabebyggelse, men det finns även hyreslägenheter och bostadsrätter. I Bor finns förutom förskola, skola (F-5 samt 6-9), servicehus och vårdbostäder även bibliotek, pizzeria och dagligvaruaffär. Aktiv fotbollsförening (Bors SK), en multiarena, mountainbikebanor, pumptrack, utegym, boulebana, padelbana och tennisplan. Omgivningar i vacker natur med närhet till flera sjöar, bl.a. Furen med Hyltans badplats, Hindsen och fina fiskevatten. Naturskyddsområdet Rusarebo äng är känt för unik växtlighet i den vackra lövskogen.
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
VÄRNAMO BOR GA:3
Planer och bestämmelser
Bors stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1944-03-11, Senast ändrad: 2011-10-24)
Rättigheter last
Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut LEDNING
