Ånabäcksvägen 2A – ett ljust och trivsamt parhus med naturnära läge!
Välkommen till detta mycket välplanerade och smakfulla parhus på attraktiv hörntomt i ett lugnt och familjevänligt område i Värnamo.
Här bor du längst ner på gatan med ett insynsskyddat läge, omgiven av grönska och med Lagan som rofyllt rinner strax nedanför.
Bostaden erbjuder generösa 132 kvm med ljusa och luftiga ytor där den härliga takhöjden på övre plan skapar en extra känsla av rymd.
Hemmet präglas av ett fint ljusinsläpp och en modern, fräsch känsla genomgående.
På entréplanet möts du av ett inbjudande allrum med kamin som skapar både värme och trivsel under årets kallare månader.
Härifrån nås även det stora inglasade uterummet – en perfekt plats för långa middagar, avkoppling och umgänge från tidig vår till sen höst.
Utanför väntar en rymlig uteplats och trädgård med gott om plats för både lek och sociala stunder.
Bostaden erbjuder dessutom två stilrena helkaklade badrum, praktiska ytor och en planlösning som passar lika bra för barnfamiljen som för dig som söker ett bekvämt och lättskött boende.
Här får du ett hem med ett fantastiskt läge där naturen alltid är nära, samtidigt som du bor tryggt och lugnt i ett omtyckt område.
Välkommen att boka dig till visningen.
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Hall med ekgolv Kök med ekgolv, ugn, micro, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl- och frys i fullhöjd. Tvättavdelning med tvättmaskin(2025) och torktumlare, utgång/groventré Allrum med ekgolv, kamin samt utgång till inglasat uterum Helkaklat badrum med golvvärme, tvättställ, spegel, WC, duschhörna samt handdukstork Klädkammare ÖVRE PLAN Hall med ekgolv Allrum med ekgolv samt fransk balkong Sovrum med ekgolv Helkaklat badrum med tvättställ, WC, badkar Sovrum med ekgolv Sovrum med ekgolv
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO MÖRTEN 1ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressÅnabäcksvägen 2APostnummer331 34PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeNorrBoarea132 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark423 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal423 kvmAntal rum5Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 2 280 000 kr
- ByggnadStandardpoäng31Byggår2006GrundBetongTakTakpannorFasadPuts och träpanelFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningFrånluftsvärmepumpVärmeanläggningSkick:Mekanisk frånluftVentilationMekanisk frånluftSkorstenSkorsten av plåt
Parkering
Carport
Uteplats
Inglasat uterum och plattläggning
TV/Internet
Värnamo energi fiber
- KostnaderFastighetsskatt10 425 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2026Taxeringsvärde byggnad2 055 000 krTaxeringsvärde totalt2 488 000 kr
- Närområde
Område
Norr om Värnamo centrum finns flera attraktiva grupphus- och villaområden. Närhet till område med idrottsanläggningar såsom fotbollsplaner (konstgräs, Finnvedsvallen och träningsplaner), tennishall, utomhusbanor samt padel. Gröndalsleden sträcker sig från väster till öster runt stadskärnan och med direkt anslutning till såväl centrum som till väg 27 mot Växjö samt Varberg. Tacksamt för den som pendlar t.ex. bra lokala bussförbindelser.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Västhorja 12:39 mfl,del av ånabäcken i värnamo, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-05-26, Registreringsdatum: 2006-03-09, Senast ändrad: 2006-08-25)
Gemensamhetsanläggning
VÄRNAMO MÖRTEN GA:1
Samfällighet
VÄRNAMO MÖRTEN S:1




































