Charmigt hus med stor potential och uthyrningsmöjlighet i attraktiva Rydaholm
Välkommen till Alvestavägen 26 i Rydaholm – ett hem med fantastisk potential och möjligheter för dig som vill skapa något alldeles eget.
Här erbjuds ett rymligt hus som väntar på rätt köpare med vision och vilja att förverkliga sitt drömboende. Med generösa ytor och en flexibel planlösning finns gott om plats för den större familjen, med flera sovrum och utrymmen som passar perfekt för både vardagsliv och lekfulla aktiviteter. En extra bonus är övervåningen, som med relativt enkla åtgärder kan göras om till en separat uthyrningsdel – en utmärkt möjlighet för dig som vill skapa en extra inkomst eller ge plats åt generationsboende.
Bostaden erbjuder dessutom flera uppskattade detaljer såsom tre kakelugnar som bidrar till både charm och trivsel, samt en bastu i källaren för avkopplande stunder året om. Under utbyggnaden finns även ett garage, vilket ger praktisk och smidig parkering. Fastigheten har ett attraktivt läge med en stor och trivsam tomt. Den härliga uteplatsen i västerläge bjuder in till soliga eftermiddagar och långa sommarkvällar i gott sällskap.
Läget är svårslaget – här bor du med närhet till skola, matbutik och Rydaholms nya, fina multiarena. Dessutom värms huset upp med fjärrvärme, vilket ger en bekväm och energieffektiv vardag. Det här är ett hem att växa i, utveckla och verkligen sätta sin egen prägel på.
Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna på Alvestavägen 26!
- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Entré till hall. Kök med matplats. Utrustat med diskmaskin, kombinerad kyl och frys, spis och fläkt. Utgång till överbyggd uteplats. Sovrum 1. Plats för dubbelsäng. I anslutning finns en toalett med WC, bidé samt tvättställ. Vardagsrum med kakelugn. Sovrum 2. Plats för dubbelsäng. Badrum med plastmatta. Utrustat med WC, dusch samt tvättställ. Vardagsrum/allrum med kakelugn. ÖVERVÅNING Trappavsats/hall. Kök med matplats. Utrustat med kombinerad kyl och frys samt spis. Utgång till balkong. Allrum med öppen eldstad. Toalett med WC samt tvättställ. Sovrum 3. Plats för dubbelsäng. KÄLLARE Hall med utgång till garageuppfart. Tvättstuga med tvättmaskin. Pannrum. Matkällare. Förråd. Badrum 2. Plastmatta på golv och väggar. Utrustat med dusch, badkar, tvättställ samt bastu.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO NEDERLED 2:86ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressAlvestavägen 26Postnummer331 76PostortRydaholmDistriktRydaholmOmrådeRydaholmBoarea162 kvm + 110 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1094 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1094 kvmAntal rum6Antal sovrum3Max antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 24 000 kr
- ByggnadStandardpoäng25Byggår1930Om-/tillbyggnadsår1968GrundKällareGrundmurMestadels gråstenTakBetongpannorFasadEternitFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdragSkorstenMurad skorsten
Parkering
Delad uppfart med grannen. Garage under tillbyggnaden.
Uteplats
Uteplats i västerläge och balkong i norrläge.
Övriga byggnader
Uthus.
- KostnaderHushållsel475 kr/månadVatten och avlopp750 kr/månadRenhållning267 kr/månadUppvärmning3 060 kr/månadFastighetsskatt4 815 kr/årPersoner i hushållet1Årlig elförbrukning2569 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2026Taxeringsvärde byggnad463 000 krTaxeringsvärde totalt642 000 kr
- Närområde
Område
Rydaholm är Värnamo kommuns näst största tätort med ca 1 600 invånare och ligger i södra delen av kommunen. Läget gör att du når såväl Alvesta, Värnamo, Ljungby som Växjö på en halvtimma. Samhället är omgivet av vacker natur och här finns gott om fritidsaktiviteter som bad, fotboll, mountainbike, boule, tennis, skatebord, gym, ishall och motionsspår. En företagstät ort med mestadels villabebyggelse, men det finns även bostadsrätter och hyreslägenheter. Det finns flera förskolor och F-6-skola. Vidare finns även en ICA-butik och vårdcentral.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Nederled norregård 2:196 m fl i smålands rydaholm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-05-23, Senast ändrad: 2025-02-25)
Gemensamhetsanläggning
VÄRNAMO NEDERLED GA:3
- Allmänt
Försäljningen kommer ske med friskrivning.





























