Rydaholm / Alvestavägen 25

ENTRÈPLAN Entré till välkomnande hall med klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter. Vardagsrum i två sammanhängande delar med vacker boaserad väggbeklädnad, generöst ljusinsläpp och en fungerande kakelugn. Sovrum/allrum med plats för dubbelsäng. I rummet finns ytterligare en kakelugn, som i dagsläget omfattas av eldningsförbud. Stort och trivsamt kök med köksö och rymlig matplats (bänkskivor i hickory). Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin. I köket finns också en fungerande vedspis. Från köket nås det inglasade uterummet. Badrum renoverat 2022 med klinker på golv och kakel på väggarna vid duschplatsen. Utrustat med dusch, wc och tvättställ. Groventré med praktisk källarlucka som leder ner till källarutrymme där bergvärmepannan är placerad. ÖVERVÅNING Allrum med anslutning till samtliga rum. I hallen finns en fungerande kakelugn. Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med dusch, wc och tvättställ. Sovrum 2 med plats för dubbelsäng. Sovrum 3 med plats för enkelsäng. Sovrum 4 med plats för dubbelsäng. Tvättstuga med plastmatta. Utrustad med tvättmaskin och plats för en torktumlare. Härifrån finns utgång till stor balkong. VIND Vindsutrymme med goda förvaringsmöjligheter, både isolerad och oisolerad del. Den isolerade delen kan användas till sovrum. RENOVERINGAR & FÖRBÄTTRINGAR Utfört av tidigare ägare enligt uppgift till nuvarande ägare 1995-1996 - tillbyggnad av kök, balkong, uteplats under tak och burspråk bredvid kök. 2000 - tillbyggnad med burspråk i vardagsrum - och fönsterbyte (2-glas & 3-glas). 2010 - bergvärme 2011- tilläggsisolering vind 2017 - Inkommande vattenledning från gatan 2019-20 - fasadmålning (enl tidigare ägares frågelista) Utfört av nuvarande ägare 2021 Kök: renovering 2 fönsterbågar (söder) BV, målning: tak i entré, vissa fönsterbrädor, väggar i kök (ej panel). 1TR, målning: tak trapphus, tak allrum, tak vä sovrum,  dörr mellan sovrummen Tak i väster, södra hörnet: byte hängränna Uthus: vänstra rummet, väggskivor, ventiler Elinstallationer (i huvudsak):  - huvudbyggnad: byte vissa uttag/ledningar, spisledning, automatsäkringar, armaturer tvättstuga, kallvind - uthus: ny elcentral, nya ledningar, uttag, armaturer (ute/inne) - uterum: nya ledningar och uttag 2022 Huset: brandvarnare, kombinerad rök- & tempdetektor - enbart tempdetektor i källare, kök & kallvind Badrum BV: helrenovering Fasad: målning vita snickerier Burspråk SÖ: renovering fönsterbåge Uthus: armaturer verkstad Tomt: ny gårdspump, inkl rör och brunnslock 2023 Uthus (omfattande renovering):  - tak: nya takstolar, spont, papp, bef pannor, nya vindskivor - fasad: ny panel på 2 sidor (ej söder, väster), nya foder - garage: byte syll  - vä rum: skivor, isolering tak - fasad: målning, dörrar, foder, vindskivor, plåt Kök:  - järnspis, lera ugnstak, bränn-, cisternjärn - ny kyl/frys Entré: byte stolpar, räcken - överstycken/snickerier återmonterade 2024 Fasad - norr: nytt foder lunettfönster  - söder: lagningar panel, locklister Grund: galler, kattgluggar Källare: ny trappa Uthustak/uthus: installation av solpaneler och växelriktare, renovering fönsterbåge norr 2025 Infart: soptunnebås Syd- & västfasad (inkl entré, vindskivor, foder, karmar): gul- & vitmålning, inkl rött plåttak (även östra) Balkong: vitmålning, inkl rött plåttak Tak: ny hängränna ovanför bakre entré 2026 Uthus: reparation av 3 dörrar norrfasad, inkl plåt Balkongdörr: reparation, inkl plåt Tak: avlägsnat skvallerrör, spikat nockpannor Badrum, 1 TR: fogat golv i duschutrymme, nytt silikon golvbrunn, hörnor