Välskött familjevilla i lugnt och barnvänligt område – nära Borgen och skolor!
Välkommen till denna rymliga och välskötta villa, idealiskt belägen för den växande familjen! Med närhet till nära både skola, förskola och det natursköna området Borgen erbjuder denna villa det bästa av både bekvämlighet och natur.
Familjevänlig planlösning med generösa rum och bra utrymmen för både umgänge och avskildhet. Här får både barn och vuxna plats att trivas och växa.
Välvårdad trädgård som erbjuder både lekytor och avkoppling – perfekt för sommarens grillkvällar eller att bara koppla av med en bok i soliga lägen.
Närhet till naturen – Borgen ligger alldeles runt hörnet och bjuder på fina promenad- och löparspår, perfekt för friluftsälskare.
Kort gångavstånd till skola och förskola – en idealisk lösning för barnfamiljer och en bekväm vardag för både vuxna och barn.
Garage och bra förvaring – Förutom rymliga bostadsytor får du även möjlighet att förvara både bilar, cyklar och andra fritidsprylar.
Varmt välkommen att boka dig till visningen!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Kök med ekgolv. Spishäll, fläkt, kyl och frys. Matplats med utgång till inglasad altan. Allrum ekgolv. Sovrum med laminatgolv Badrum med våtrumsmatta. Badkar, bidé, wc och tvättställ. Sovrum med ekgolv. Sovrum med laminatgolv. Hall med ekgolv. KÄLLARVÅNING Allrum med trägolv och kamin (måste provtryckas innan användning). Badrum med Våtrumsmatta. Duschhörna, wc och tvättställ. Tvättavdelning med tvättmaskin. Hobbyrum/pannrum. Förråd. Förråd.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO SPADEN 8ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressÅkaregatan 32Postnummer331 35PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeNorråsenBoarea95 kvm + 95 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark866 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal866 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar6st inteckningar på totalt 176 300 kr
- ByggnadStandardpoäng37Byggår1969GrundBetongTakTakpannor 2011 komplett med spånt , papp och pannorFasadTegelFönster3-glasfönster (2013-14)Utvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningVärmepump luft-vattenVentilationSjälvdragSkorstenSkorsten av plåt
Parkering
Fristående garage
Uteplats
Inglasad altan i syd-väst
TV/Internet
Värnamo energi fiber
- KostnaderElkostnad2 040 kr/månadVatten och avlopp513 kr/månadRenhållning320 kr/månadHemförsäkring445 kr/månadSumma driftskostnader3 318 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår kostnaden för uppvärmning och hushållsel.
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning13600 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 5 sep 2025Energiprestanda73 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avClimeco ABEnergiklassE
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1969Taxeringsvärde byggnad1 624 000 krTaxeringsvärde totalt2 316 000 kr
- Närområde
Område
Norråsen är ett område i nordvästra delen av Värnamo. Till största delen enfamiljsvillor och radhus uppförda under 1960- och 1970-talet. I området finns det för barnfamiljerna välkända grönområdet Ekbacken med lekplats och under vintern pulkabacke och isbana. Dessutom närhet till området Borgen med motionsspår, friluftsaktiviteter och förskola gör området extra familjevänligt. På Borgen-området finns även flera mountainbikeleder, en korthålsbana med 9 hål för discgolf, grillplatser, motionsstation med olika styrkeredskap, aktiviteter med orienteringsklubben. Vintertid även utförsåkning med pistmaskin och knapplift. Lille Mosse är en naturpark som du hittar innanför motionsslingan på 900 meter. På platsen finns fina vindskydd, grillplatser och ett trädäck som inbjuder till aktiviteter och återhämtning, plus mycket annat spännande. Tack vare närheten till Gröndalsleden som sträcker sig från väster till öster runt stadskärnan tar man sig enkelt vidare med direkt anslutning till väg 27 mot Växjö samt Varberg utan att behöva in genom centrum.
Skolor: Gröndalskolan (7-9), Mossleskolan (F-3), Trälleborgsskolan (4-6) och Finnvedens gymnasium.
Förskolor: Pepparmyntans-, Ekbackens förskola och Förskolan Växthuset. - Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Norråsomr.i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-10-30, Senast ändrad: 2000-09-19)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Ljusseveka, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1986-12-03, Registreringsdatum: 2006-02-16, Senast ändrad: 2024-11-22)
