Gedigen villa med trädgårdstomt på återvändsgata i Kulltorp!
Den som väntar på något gott...
Behöver inte vänta längre!
Mäklarteamet har det stora nöjet att förmedla en gedigen enplansvilla med källare och garage i natursköna Kulltorp.
Här bor man lugnt och skönt på barnvänlig återvändsgata och på en stor underbar trädgårdstomt som rymmer spring och lek.
Här finns växthus och redskapsbod så att du kan förverkliga dina trädgårdsdrömmar.
Huset erbjuder ett ljust och välskött boende med gott om sociala ytor som värms upp med bergvärme.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse och förboka dig till visningen!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Kontakta mig när som helst:
Thomas Lundell
Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarteamet
thomas@maklarteamet.se
0370-188 54
- RumsbeskrivningENTREPLAN Entre med klinkergolv Hall med förvaring Kök med matplats Vardagsrum med utgång till soldäck Soldäck Sovrum med garderober Sovrum med garderober och utgång till inglasat uterum Inglasat uterum med heltäckningsmatta Sovrum/kontor med klädkammare/förråd Badrum utrustat med toalett, handfat, spegelskåp, badkar, handduksringar samt förvaringsskåp Garage med elport, klinkergolv, fönster och utgång till trädgården samt trappa till källarplan KÄLLARPLAN Allrum med trägolv och eldstad med braskasett Inrett rum Badrum med kakel och klinker utrustat med toalett, tvättställ och dusch Bastu Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk Pannrum/Förråd Förråd/Torkrum med klinkergolv och förvaring Förråd/Gym Matkällare
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningGNOSJÖ AGGARP 1:94ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressAggarpsvägen 12Postnummer335 96PostortKulltorpDistriktKulltorpOmrådeKulltorpBoarea111 kvm + 162 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1564 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1564 kvmAntal rum6Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 1 470 500 kr
- ByggnadStandardpoäng34Byggår1977GrundKällare och betongplattaGrundmurBetongTakBetongpannorFasadTräfasadFönster2-glasfönster kopplade i fönsterbågarUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTrä och betongVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepump samt braskasset i öppen spisVentilationSjälvdrag
El kommentar
Jordfelsbrytare finns.SkorstenMurad plåtklädda skorsten med insatsrörParkering
Plats för flera bilar i garage, på garageuppfart samt extra parkeringsplats i anslutning till garageuppfarten
Uteplats
Inglasad altan, soldäck med markis samt stenlagt område med plats för caféset
Övriga byggnader
Växthus, lekstuga och redskapsbod
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fibernätet
Utförda renoveringar
2025
Nytt golv samt fondvägg i kontor/sovrum2024
Fräste bort stubbar och planterade häck i trädgården2023
Heltäckningsmatta i uterummet2022
Ny takdusch och blandare i badrummet i källarplan2020
Montering av lövsilar
Slipat och målat golv samt målat väggar i allrummet i källarplan
Målat och lagt klinkergolv i torkrummet2019
Målat och lagt laminatgolv i hallen i källarplan - KostnaderElkostnad2 360 kr/månadSotning17 kr/månadVatten och avlopp683 kr/månadRenhållning254 kr/månadHemförsäkring457 kr/månad
Länsförsäkringar
Summa driftskostnader3 771 kr/månadFastighetsskatt7 980 kr/årBeskrivning av kostnader
I elkostnad ingår uppvärmning
Personer i hushållet3Årlig elförbrukning9428 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 24 sep 2018StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avKent EnokssonEnergiklassC
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1977Taxeringsvärde byggnad854 000 krTaxeringsvärde totalt1 064 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Kulltorps samhälle del av i kulltorp, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-09-18, Senast ändrad: 2012-02-16)
- Allmänt
Sedan besiktningen 2018 så har buskar som legat nära fasaden beskurits så att distansen till fasaden är 40-50cm och man har monterat lövsilar i stuprören.
