Unik etagebostad med två uteplatser, trädgård och härlig karaktär
Välkommen till Ågatan 4B – en bostadsrätt utöver det vanliga, där radhuskänsla möter bekvämligheten i ett bostadsrättsboende. Här erbjuds ett charmigt hem i etage med egen trädgård, två uteplatser och ett inglasat uterum, dessutom i två väderstreck. En bostad för dig som söker något personligt, socialt och lite annorlunda.
Redan innanför dörren möts du av bostadens härliga karaktär. På entréplanet ligger hemmets sociala delar med kök, matplats och ett generöst allrum med gedigen takhöjd och öppen spis – en naturlig samlingsplats för både vardag och umgänge. Den tilltagna takhöjden tillsammans med de stora fönsterpartierna skapar en luftig och ljus känsla, medan den öppna spisen bidrar med värme och atmosfär.
Från allrummet nås en av bostadens två uteplatser – en härlig förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader. Här kan morgonkaffet, eftermiddagens vila eller kvällens umgänge enkelt flytta ut.
Intill köket finns en praktisk matplats, och vidare från köket nås bostadens andra hall. Härifrån öppnar sig ytterligare en del av hemmet med inglasat uterum och tillhörande trädgård. Den egna gröna oasen ger gott om plats för odling, lek, avkoppling eller långa sommarmiddagar. Med uteplatser i två väderstreck finns dessutom fina möjligheter att följa solen under dagen.
En trappa upp väntar den mer privata delen av bostaden. Här finns två sovrum samt ett helkaklat badrum, vilket ger en tydlig och behaglig uppdelning mellan bostadens sociala och privata delar.
På entréplanet finns dessutom en separat toalett – en uppskattad och mycket praktisk detalj i vardagen, särskilt när man har gäster.
Det här är ett hem som erbjuder något svårt att hitta: känslan av ett eget litet hus, men med bostadsrättens bekvämlighet. Den speciella planlösningen i etage, den generösa takhöjden, den öppna spisen, de många fönsterpartierna och framför allt möjligheten att njuta av både uteplatser och trädgård gör Ågatan 4B till ett hem med alldeles egen karaktär.
Varmt välkommen till en bostad som verkligen bör upplevas på plats!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Hall med klinker Kök med klinker, spis med häll, diskmaskin, kombinerad kyl/frys samt utgång till hall och inglasat uterum Allrum med ekparkett och öppen spis samt utgång till trädäck Matsal med ekparkett Helkaklad separat toalett med golvvärme, WC samt tvättställ ÖVRE PLAN Helkaklat badrum med tvättställ, WC samt duschhörna Sovrum med ekgolv Sovrum med ekgolv
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr2AdressÅgatan 4BPostnummer331 37PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeCentralt / KarlsdalBoarea97 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum4Antal sovrum2HissNejTrappor1+2 av 2Andelstal0,1Andel av BRF nettoskuldsättning91 351 krKommentar nettoskuldsättningDen indirekta nettoskuldsättningen för en bostad visar hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Beräkningen baseras på uppgifter från bostadsrättsföreningen, hämtade både från årsredovisningen och utdrag ur föreningens lägenhetsregisterPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf FalkenBildades1957Byggår1957Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknas
Allmän information
Brf Falken är en privat förening som förvaltar 10 bostadsrätter som byggdes 1957. Föreningens mark innehas med äganderätt med ett mindre servitut gällande placering av sopkärl. Föreningen har sitt säte i Värnamo.
Planerade renoveringar
Fönsterrenovering på övre plan planeras.
Renoveringar
Nyligen målat om garagefasader och bytt belysning. Altandörrar och fönsterpartier på framsidan är bytta ca 2005. Taket är bytt.
Övriga utrymmen
Cykelförråd, förråd och tvättstuga med torkrum.
TV/Internet
Kabel-TV ingår i avgiften.
Upplåten mark
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Parkering
1 garageplats ingår i månadsavgiften.
- KostnaderMånadsavgift5 800 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och garageplats)Beskrivning mån.avg.
Värme, vatten, gemensam el, sophämtning och tv. Garage samt garageplats utanför garage och snöröjning på parkeringsplats.
Avgiftsändringar2024-09-01 höjdes hyran med 500 kr
Hushållsel400 kr/månadHemförsäkring35 kr/månadSumma driftskostnader435 kr/månadPersoner i hushållet1Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Närområde
Område
Karlsdal är ett centralt beläget bostadsområde med ”nära till allt”. Ett stenkast till centrum, Apladalen, Sporthallen och Apladalsskolan (6-9). Från Karlsdal tar man sig via gång-cykelväg i vackra omgivningar utmed Lagan till sjön Vidöstern med badplats Osudden och vidare mot Vandalorum och tillbaka in i Apladalen och Karlsdal, en bilfri och populär motionsrunda. Här finns såväl friliggande villor och radhus som bostadsrätter. Gångbro över till Apladalen med bl.a. stans populäraste lekplats, vackra byggnader i välskött och vacker hembygdspark. Sporthallen med gym, simhall, barnbassänger, bastu, inomhushall för olika inomhusidrotter. Här finns även Ishallen där aktiva föreningar har verksamheter som såväl konståkning som ishockey (VGIK). Värnamo scoutkår har sin verksamhet i Scoutstugan, granne med Apladalen.
Skolor: Apladalsskolan (7-9), Exposkolan (4-6), Rörstorsskolan (F-3), Enehagsskolan (F-6), Mossleskolan (F-3). Förskolan Skattkistans-, Vallens- och Ängens förskola.
