Trivsam villa på Astrad
1-plansvilla med källare på populära Astrad – perfekt för familjen! Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till skola och fina omgivningar. Huset erbjuder ett fristående garage, en härlig altan i soligt söderläge samt ett nyare badrum som ger ett modernt och fräscht intryck. Exteriören är nyligen ommålad vilket skapar ett välskött helhetsintryck och gör att huset bara är att flytta in i. En trivsam villa med hel källare, goda ytor och stor potential för nästa ägare! Detta är en bostad som visas exklusivt på Mäklarteamet.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få mer information om denna bostad.
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
- RumsbeskrivningHALL/ENTRÉ med grå laminatgolv och garderob/städskåp. SOVRUM, mindre med laminatgolv. BADRUM med kakel/klinker och vattenburen golvvärme. Fläkt, handdukstork, dusch, toalett, handfat samt spegel. SOVRUM större, med flertal garderober och laminatgolv. SOVRUM med garderob och laminatgolv. KÖK med matplats. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Ljust kök och mörkare laminatgolv. Kakel och bänkskiva av laminat. Kyl, frys, fläkt, diskmaskin och spis med induktionshäll. VARDAGSRUM med likandan laminatgolv som i köket. Öppen spis med kassett och utgång till ALTANEN i söder med markis. KÄLLARE; ALLRUM/GILLESTUGA med laminatgolv. WC med toalett och handfat. HOBBYRUM/FÖRRÅD med betonggolv. MATKÄLLARE. Fd PANNRUM med fjärrvärme placerad och utgång till källaretrappan. TVÄTTSTUGA med tvättmaskin, tumlare och dusch.
- FaktaFastighetsbeteckningLJUNGBY FREJ 3ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressÅgatan 22Postnummer341 38PostortLjungbyDistriktLjungbyOmrådeLjungbyBoarea90 kvm + 90 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark771 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal771 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 919 725 kr
- ByggnadStandardpoäng34Byggår1963MarkLeraGrundBetongGrundmurBetonghålstenTakBetongpannorFasadLiggande träpanel gaveltegelFönster2-3 glas isolerfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärmeVärmeanläggningÅlder:2005. Ny fjärrvärmecentral 2024.VentilationSjälvdragSkorstenMurad skorsten
Skorstenskommentar
Brandskyddskontroll gjord 2023.Parkering
Friliggande garage med fjärrstyrd port, renoverat 2013. Taket höjdes, nytt plåttak och nya fönster samt port byttes. Ej uppvärmt.
Uteplats
Altan i söder, delvis med tak samt markis.
TV/Internet
Fiber indraget 2010.
Utförda renoveringar
2026 Ny markisväv 2025 Delvis nytt staket 2024 Fjärrvärmecentral ny 2023 Exteriör målning av hus, grund och garage. Nya vindskivor båda gavlarna. 2021 Ny tvättmakkin och tumlare. 2020 Nytt badrum inkl ny el och v/a. N y diskmaskin. 2018 Hall renoverad och nya innedörrar. Ny vattenkran ute. 2016 Ny toalett och handfat i källaren. 2013 Ombyggt garaget med höjt tak, fönster och port. 2012 Köket renoverat inkl ny el och v/a och nytt golv även i vardagsrummet. Kyl, frys. fläkt bytt. 2011 Ny spis 2010 Fiber indraget. Nya fönster och ytterdörr. 2005 Fjärrvärme installerad 2002 Öppnat upp planlösning mellan kök och vardagsrum 1998 Yttertak bytt papp, läkt och pannor och all plåt
- KostnaderElkostnad2 083 kr/månadHushållsel300 kr/månadVatten och avlopp458 kr/månadRenhållning271 kr/månadHemförsäkring458 kr/månadSumma driftskostnader3 571 kr/månadFastighetsskatt10 425 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftskostnader baseras på nuvarande hushåll och ca 23 000 kWh . Driftskostnader kan variera beroende på antal, avtal och förbrukning.
Årlig elförbrukning23000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 28 maj 2026StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1963Taxeringsvärde byggnad1 105 000 krTaxeringsvärde totalt1 432 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Ljungby öster om lagan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-11-17, Senast ändrad: 2024-10-25)
Planer och bestämmelser
Ljungby,frej, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-03-24)
