Varmt välkommen till Ågårdsgatan 4 J – ett trivsamt och välplanerat hem i familjevänligt område!
På lugn återvändsgata, med grönskande omgivningar och naturen precis intill, finner du detta hemtrevliga radhus i två plan – ett boende som kombinerar funktionalitet, komfort och generösa sociala ytor.
Här bor du i en harmonisk miljö som passar lika bra för familjeliv som för umgänge med nära och kära.
Entréplanet bjuder på en ljus och välkomnande atmosfär med genomtänkt planlösning och fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier.
Köket är öppet och erbjuder gott om arbetsytor och intill ligger det stora allrummet som har plats för både matgrupp och soffhäng - vilket skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet.
De sociala ytorna gör det enkelt att umgås och trivas tillsammans, både till vardags och vid festligare tillfällen.
På suterrängplanet väntar ytterligare välplanerade ytor med stor flexibilitet. Här finns gott om plats för exempelvis sovrum, allrum, tv-rum eller hemmakontor – perfekt för den växande familjen eller för dig som önskar extra utrymme.
Bostaden erbjuder flera sovrum, badrum på båda våningsplanen samt goda förvaringsmöjligheter som bidrar till ett praktiskt och lättskött boende. Utomhus väntar en trivsam och lättskött utemiljö med plats för både lek, avkoppling och sociala stunder i solen.
Här kan du njuta av lugnet, grönskan och den naturnära känslan. Till bostaden hör dessutom carport och förråd.
Här bor du i ett attraktivt och omtyckt område med närhet till skola, förskola, grönområden och Värnamos centrum – ett hem att trivas i under lång tid framöver.
Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag – detta är ett hem som behöver upplevas på plats!
Välkommen att boka dig till visningen.
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- RumsbeskrivningHall/entré med klinker ÖVRE/ENTRÈ PLAN Kök med klinkergolv, elhäll, fläkt, diskmaskin, micro, ugn samt kombinerad kyl/frys Allrum med ekgolv samt utgång till balkong Helkaklat badrum med golvvärme, tvättställ, WC, spegel samt duschhörna Sovrum med ekgolv SUTERRÄNGPLAN Allrum med heltäckningsmatta Sovrum med ekgolv samt utgång till trädgårdstäppa Sovrum med ekgolv Klädkammare Badrum med tvättställ, WC, spegel samt badkar Tvättavdelning med tvättmaskin samt tvättställ
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO FORELLEN 2ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressÅgårdsgatan 4JPostnummer331 34PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeNorrBoarea112 kvm + 34 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark386 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal386 kvmAntal rum5Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar7st inteckningar på totalt 1 750 000 kr
- ByggnadStandardpoäng32Byggår1977GrundBetongTakTakpannorFasadStående träpanelFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningDirektverkande el med luftvärmepumpVentilationMekanisk frånluft
Parkering
Carport med förrådsdel
Uteplats
Trädäck och balkong
TV/Internet
Värnamo energi fiber
- KostnaderFastighetsskatt10 425 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1977Taxeringsvärde byggnad1 415 000 krTaxeringsvärde totalt1 839 000 kr
- Närområde
Område
Norr om Värnamo centrum finns flera attraktiva grupphus- och villaområden. Närhet till område med idrottsanläggningar såsom fotbollsplaner (konstgräs, Finnvedsvallen och träningsplaner), tennishall, utomhusbanor samt padel. Gröndalsleden sträcker sig från väster till öster runt stadskärnan och med direkt anslutning till såväl centrum som till väg 27 mot Växjö samt Varberg. Tacksamt för den som pendlar t.ex. bra lokala bussförbindelser.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Harren,forellen mm i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-24, Senast ändrad: 2022-12-05)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Ljusseveka, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1986-12-03, Registreringsdatum: 2006-02-16, Senast ändrad: 2024-11-22)































