Modernt kedjehus med hög standard!
Nu har vi nöjet att förmedla ett riktigt guldkorn med eftertraktat läge på Ågårdsgatan! Ett lättskött kedjehus som totalrenoverats 2022, detta hem kombinerar stil och funktion på ett sätt som imponerar. Vi möts av en ljus och modern atmosfär med generösa sociala ytor och tre rymliga sovrum, perfekt för både vardagsliv och festliga tillfällen.
Köket förenar funktionalitet och design på bästa sätt. De mörkgrå, matta skåpluckorna ger en elegant och tidlös känsla som tillsammans med de ljusa bänkskivorna och det sobra stänkskyddet skapar en fin balans. Integrerade vitvaror som sömlöst smälter in i helheten, ger ett exklusivt intryck och gör köket lätt att hålla snyggt och organiserat. Här finns gott om både förvaring samt arbetsyta och den centrala köksön bjuder in till både umgänge och matlagning.
Husets två helkaklade badrum är renoverade med känsla för detaljer. Med golvvärme, imfria speglar och svarta accenter andas badrummen elegans och lyx. Ett av badrummen är utrustat med dusch och det andra med badkar samt dubbla tvättställ och leder vidare till en fräsch tvättavdelning – allt för att möta familjens behov.
Solen går att njuta av hela dagen på de dubbla uteplatserna och den stora överbyggda balkongen med vacker vy till morgonkaffet. Med solceller och lättskött trädgård är detta ett hem som är både smidigt och ekonomiskt hållbart. Husets stilrena ytterdörrar byttes 2022 och till kedjehuset hör dessutom ett garage och ett stort förråd.
Välkommen hem – här är det bara att flytta in och börja trivas!
Varmt välkommen att boka dig till visningen!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Entréhall med klinkergolv. Kök med laminatgolv. Diskmaskin, induktionshäll, fläkt, kyl och frys samt integrerad ugn och mikro. Allrum med laminatgolv och utgång till stor balkong. Helkaklat badrum med golvvärme. Tvättställ, imfri spegel, wc och duschhörna samt handdukstork. SUTTERÄNGPLAN Sovrum med laminatgolv. Sovrum med laminatgolv. Sovrum med laminatgolv. Walk in closet med textilmatta. Helkaklat badrum med golvvärme. Dubbla tvättställ, imfri spegel, wc och badkar. Tvättavdelning med klinkergolv samt golvvärme. Tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO FORELLEN 6ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressÅgårdsgatan 4EPostnummer331 34PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeNorrBoarea129 kvm + 20 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark386 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal386 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar11st inteckningar på totalt 2 720 000 kr
- ByggnadStandardpoäng34Byggår1977GrundBetongTakBetongpannorFasadTräpanelFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningDirektverkande el och luftvärmepumpVentilationMekanisk till- och frånluft
Parkering
Garage med vidbyggt förråd.
Uteplats
Stenlagd uteplats, stor överbyggd balkong samt uteplats under balkong.
TV/Internet
Fiber, Värnamo Energi.
Utförda renoveringar
Solceller installerades 2022. Totalrenovering av kök, dubbla badrum, tvättstuga och ytskikt 2022.
- KostnaderElkostnad2 079 kr/månadVatten och avlopp542 kr/månadRenhållning254 kr/månadHemförsäkring458 kr/månadSumma driftskostnader3 333 kr/månadFastighetsskatt9 525 kr/år
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår kostnaden för uppvärmning och hushållsel.
Personer i hushållet5Årlig elförbrukning14663 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 26 nov 2024Energiprestanda58 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avClimecoEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1977Taxeringsvärde byggnad1 646 000 krTaxeringsvärde totalt2 070 000 kr
- Närområde
Område
Norr om Värnamo centrum finns flera attraktiva grupphus- och villaområden. Närhet till område med idrottsanläggningar såsom fotbollsplaner (konstgräs, Finnvedsvallen och träningsplaner), tennishall, utomhusbanor samt padel. Gröndalsleden sträcker sig från väster till öster runt stadskärnan och med direkt anslutning till såväl centrum som till väg 27 mot Växjö samt Varberg. Tacksamt för den som pendlar t.ex. bra lokala bussförbindelser.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Harren,forellen mm i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-24, Senast ändrad: 2022-12-05)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Ljusseveka, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1986-12-03, Registreringsdatum: 2006-02-16, Senast ändrad: 2024-06-24)