Meny

Norr / Ågårdsgatan 4E

Modernt kedjehus med hög standard!

Nu har vi nöjet att förmedla ett riktigt guldkorn med eftertraktat läge på Ågårdsgatan! Ett lättskött kedjehus som totalrenoverats 2022, detta hem kombinerar stil och funktion på ett sätt som imponerar. Vi möts av en ljus och modern atmosfär med generösa sociala ytor och tre rymliga sovrum, perfekt för både vardagsliv och festliga tillfällen.

Köket förenar funktionalitet och design på bästa sätt. De mörkgrå, matta skåpluckorna ger en elegant och tidlös känsla som tillsammans med de ljusa bänkskivorna och det sobra stänkskyddet skapar en fin balans. Integrerade vitvaror som sömlöst smälter in i helheten, ger ett exklusivt intryck och gör köket lätt att hålla snyggt och organiserat. Här finns gott om både förvaring samt arbetsyta och den centrala köksön bjuder in till både umgänge och matlagning.

Husets två helkaklade badrum är renoverade med känsla för detaljer. Med golvvärme, imfria speglar och svarta accenter andas badrummen elegans och lyx. Ett av badrummen är utrustat med dusch och det andra med badkar samt dubbla tvättställ och leder vidare till en fräsch tvättavdelning – allt för att möta familjens behov.

Solen går att njuta av hela dagen på de dubbla uteplatserna och den stora överbyggda balkongen med vacker vy till morgonkaffet. Med solceller och lättskött trädgård är detta ett hem som är både smidigt och ekonomiskt hållbart. Husets stilrena ytterdörrar byttes 2022 och till kedjehuset hör dessutom ett garage och ett stort förråd.

Välkommen hem – här är det bara att flytta in och börja trivas!

Varmt välkommen att boka dig till visningen!

TIPS!

  • Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.

  • Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.

  • Lär känna mig på www.maklarteamet.se

Pris: 3 195 000 kr
Utgångspris

Ansvarig Mäklare

Anders Englund
Anders Englund
Fastighetsmäklare, Delägare

Assisterande

Frida Englund
Frida Englund
Mäklarassistent

Louise Collryd
Louise Collryd
Mäklarassistent

  • Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN Entréhall med klinkergolv. Kök med laminatgolv. Diskmaskin, induktionshäll, fläkt, kyl och frys samt integrerad ugn och mikro. Allrum med laminatgolv och utgång till stor balkong. Helkaklat badrum med golvvärme. Tvättställ, imfri spegel, wc och duschhörna samt handdukstork. SUTTERÄNGPLAN Sovrum med laminatgolv. Sovrum med laminatgolv. Sovrum med laminatgolv. Walk in closet med textilmatta. Helkaklat badrum med golvvärme. Dubbla tvättställ, imfri spegel, wc och badkar. Tvättavdelning med klinkergolv samt golvvärme. Tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VÄRNAMO FORELLEN 6
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Ågårdsgatan 4E
    Postnummer
    331 34
    Postort
    Värnamo
    Distrikt
    Värnamo
    Område
    Norr
    Boarea
    129 kvm + 20 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    386 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    386 kvm
    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    3
  • Pantsättningar & Inteckningar
    11st inteckningar på totalt 2 720 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    34
    Byggår
    1977
    Grund
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Träpanel
    Fönster
    3-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Direktverkande el och luftvärmepump
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft

    Parkering

    Garage med vidbyggt förråd.

    Uteplats

    Stenlagd uteplats, stor överbyggd balkong samt uteplats under balkong.

    TV/Internet

    Fiber, Värnamo Energi.

    Utförda renoveringar

    Solceller installerades 2022. Totalrenovering av kök, dubbla badrum, tvättstuga och ytskikt 2022.

  • Kostnader
    Elkostnad
    2 079 kr/månad
    Vatten och avlopp
    542 kr/månad
    Renhållning
    254 kr/månad
    Hemförsäkring
    458 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 333 kr/månad
    Fastighetsskatt
    9 525 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    I elkostnaden ingår kostnaden för uppvärmning och hushållsel.

    Personer i hushållet
    5
    Årlig elförbrukning
    14663 kWh/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 26 nov 2024
    Energiprestanda
    58 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Climeco
    Energiklass
    D
  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1977
    Taxeringsvärde byggnad
    1 646 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 070 000 kr
  • Närområde

    Område

    Norr om Värnamo centrum finns flera attraktiva grupphus- och villaområden. Närhet till område med idrottsanläggningar såsom fotbollsplaner (konstgräs, Finnvedsvallen och träningsplaner), tennishall, utomhusbanor samt padel. Gröndalsleden sträcker sig från väster till öster runt stadskärnan och med direkt anslutning till såväl centrum som till väg 27 mot Växjö samt Varberg. Tacksamt för den som pendlar t.ex. bra lokala bussförbindelser.

  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Harren,forellen mm i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-24, Senast ändrad: 2022-12-05)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Ljusseveka, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1986-12-03, Registreringsdatum: 2006-02-16, Senast ändrad: 2024-06-24)

Basfakta

Pris
3 195 000 kr Utgångspris
Adress
Ågårdsgatan 4E
Yta
129 kvm
Biarea
20 kvm
Tomtarea
386 kvm
Rum
4 rok
Byggår
1977
Driftskostnad
3 333 kr/månad

Dokument & Länkar

Kök
Entréhall
Entréhall
Kök med matplats
Kök
Kök
Kök med matplats
Allrum med utgång till överbyggd balkong
Överbyggd balkong
Utsikt
Allrum
Allrum
Badrum - entréplan
Badrum - entréplan
Hall - sutterängplan
Sovrum med utgång till uteplats
Uteplats
Badrum - sutterängplan
Tvättavdelning - sutterängplan
Sovrum
Sovrum
Walk-in-closet
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!