Meny

Norr / Ågårdsgatan 4B

Barnvänligt boende i två plan med naturskön tomt!

Snart finns möjlighet till ett trivsamt suterrängradhus i lugnt och omtyckt område - Varmt välkomna till Ågårdsgatan 4 B!

Med ett stillsamt och barnvänligt läge på återvändsgata, och med grönska och natur alldeles intill, erbjuds här ett mycket hemtrevligt och välplanerat boende i två plan. Ett radhus som kombinerar funktion, modern komfort och generösa umgängesytor – perfekt för både familjeliv och sociala tillställningar.

Entréplanet präglas av en ljus och inbjudande atmosfär med genomtänkt planlösning och fint ljusinsläpp från välplacerade fönster. Det moderna köket från Electrolux, nytt från 2018, erbjuder stilrena materialval, goda arbetsytor och plats för matbord. På entréplanet drogs även ny el 2018, vilket ger en trygg och modern standard.

En trappa ner möts vi av suterrängplanet med ytterligare välplanerade ytor som passar utmärkt som sovrum, allrum, tv-rum eller hemmakontor. Här drogs ny el så sent som 2025, vilket ytterligare höjer bostadens tekniska nivå. Huset är dessutom utrustat med ett Plejd-system som ger smart och flexibel belysningsstyrning.

Bostaden erbjuder flera sovrum, badrum på båda planen samt goda förvaringsmöjligheter som bidrar till ett praktiskt och lättskött boende. Utomhus väntar en trivsam och lättskött utemiljö med plats för både lek, avkoppling och sociala stunder. Här kan du njuta av lugnet, grönskan och närheten till naturen. Till huset hör även garage och förråd.

Ett välskött och modernt hem i ett attraktivt område med närhet till skola, förskola, grönområden och Värnamos centrum.

Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag – detta är ett boende som verkligen bör upplevas på plats!

TIPS!

Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.

Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.

Lär känna mig på www.maklarteamet.se

Pris: 2 875 000 kr
Utgångspris

Ansvarig Mäklare

Anders Englund
Anders Englund
Fastighetsmäklare, Delägare

Assisterande

Adam Höögs
Adam Höögs
Mäklarassistent (Blivande fastighetsmäklare)

  • Rumsbeskrivning
    ENTRÈPLAN Kök samt vitvaror från Electrolux (2018) med vinylgolv. Induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Allrum med vinylgolv samt utgång till balkong. Sovrum med trägolv. Helkaklat badrum (2020) med golvvärme. Tvättställ, wc och duschhörna. SUTERRÄNGPLAN Allrum med trägolv Tvättavdelning (2021) med klinkergolv. Tvättmaskin (2025) och torktumlare (2021). Badrum (2000) med våtrumsmatta. Tvättställ, wc och badkar Sovrum med trägolv och utgång till trägård. Sovrum med trägolv. Klädkammare.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VÄRNAMO FORELLEN 9
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Ågårdsgatan 4B
    Postnummer
    331 34
    Postort
    Värnamo
    Distrikt
    Värnamo
    Område
    Norr
    Boarea
    110 kvm + 40 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    386 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    386 kvm
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    3
  • Pantsättningar & Inteckningar
    4st inteckningar på totalt 1 580 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    32
    Byggår
    1977
    Grund
    Betong
    Tak
    Takpannor
    Fasad
    Stående träpanel
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk frånluft

    Parkering

    Garage med förrådsdel.

    Uteplats

    Trädgårdstomt med trädäck.

    TV/Internet

    Fiber via Värnamo Energi.

  • Kostnader
    Hushållsel
    1 005 kr/månad
    Vatten och avlopp
    750 kr/månad
    Renhållning
    203 kr/månad
    Uppvärmning
    1 599 kr/månad
    Hemförsäkring
    501 kr/månad
    Summa driftskostnader
    4 058 kr/månad
    Fastighetsskatt
    9 287 kr/år
    Personer i hushållet
    4
    Årlig elförbrukning
    4705 kWh/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2026
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1977
    Taxeringsvärde byggnad
    1 415 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    1 839 000 kr
  • Närområde

    Område

    Norr om Värnamo centrum finns flera attraktiva grupphus- och villaområden. Närhet till område med idrottsanläggningar såsom fotbollsplaner (konstgräs, Finnvedsvallen och träningsplaner), tennishall, utomhusbanor samt padel. Gröndalsleden sträcker sig från väster till öster runt stadskärnan och med direkt anslutning till såväl centrum som till väg 27 mot Växjö samt Varberg. Tacksamt för den som pendlar t.ex. bra lokala bussförbindelser.

  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Harren,forellen mm i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-24, Senast ändrad: 2022-12-05)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Ljusseveka, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1986-12-03, Registreringsdatum: 2006-02-16, Senast ändrad: 2024-11-22)

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Optokabel - Se beskrivning

    Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

    Avtalsservitut OPTOKABEL

Basfakta

Pris
2 875 000 kr Utgångspris
Adress
Ågårdsgatan 4B
Bostadstyp
Radhus
Yta
110 kvm
Biarea
40 kvm
Tomtarea
386 kvm
Rum
5 rok
Byggår
1977
Driftskostnad
4 058 kr/månad

Dokument & Länkar

Flygfotokarta-2026-01-01
Fastighetskarta-2026-01-01
Entrèplan
Sutterängplan
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!