Barnvänligt boende i två plan med naturskön tomt!
Snart finns möjlighet till ett trivsamt suterrängradhus i lugnt och omtyckt område - Varmt välkomna till Ågårdsgatan 4 B!
Med ett stillsamt och barnvänligt läge på återvändsgata, och med grönska och natur alldeles intill, erbjuds här ett mycket hemtrevligt och välplanerat boende i två plan. Ett radhus som kombinerar funktion, modern komfort och generösa umgängesytor – perfekt för både familjeliv och sociala tillställningar.
Entréplanet präglas av en ljus och inbjudande atmosfär med genomtänkt planlösning och fint ljusinsläpp från välplacerade fönster. Det moderna köket från Electrolux, nytt från 2018, erbjuder stilrena materialval, goda arbetsytor och plats för matbord. På entréplanet drogs även ny el 2018, vilket ger en trygg och modern standard.
En trappa ner möts vi av suterrängplanet med ytterligare välplanerade ytor som passar utmärkt som sovrum, allrum, tv-rum eller hemmakontor. Här drogs ny el så sent som 2025, vilket ytterligare höjer bostadens tekniska nivå. Huset är dessutom utrustat med ett Plejd-system som ger smart och flexibel belysningsstyrning.
Bostaden erbjuder flera sovrum, badrum på båda planen samt goda förvaringsmöjligheter som bidrar till ett praktiskt och lättskött boende. Utomhus väntar en trivsam och lättskött utemiljö med plats för både lek, avkoppling och sociala stunder. Här kan du njuta av lugnet, grönskan och närheten till naturen. Till huset hör även garage och förråd.
Ett välskött och modernt hem i ett attraktivt område med närhet till skola, förskola, grönområden och Värnamos centrum.
Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag – detta är ett boende som verkligen bör upplevas på plats!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- RumsbeskrivningENTRÈPLAN Kök samt vitvaror från Electrolux (2018) med vinylgolv. Induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Allrum med vinylgolv samt utgång till balkong. Sovrum med trägolv. Helkaklat badrum (2020) med golvvärme. Tvättställ, wc och duschhörna. SUTERRÄNGPLAN Allrum med trägolv Tvättavdelning (2021) med klinkergolv. Tvättmaskin (2025) och torktumlare (2021). Badrum (2000) med våtrumsmatta. Tvättställ, wc och badkar Sovrum med trägolv och utgång till trägård. Sovrum med trägolv. Klädkammare.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO FORELLEN 9ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressÅgårdsgatan 4BPostnummer331 34PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeNorrBoarea110 kvm + 40 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark386 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal386 kvmAntal rum5Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 1 580 000 kr
- ByggnadStandardpoäng32Byggår1977GrundBetongTakTakpannorFasadStående träpanelFönster3-glasfönster isolerUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärmeVentilationMekanisk frånluft
Parkering
Garage med förrådsdel.
Uteplats
Trädgårdstomt med trädäck.
TV/Internet
Fiber via Värnamo Energi.
- KostnaderHushållsel1 005 kr/månadVatten och avlopp750 kr/månadRenhållning203 kr/månadUppvärmning1 599 kr/månadHemförsäkring501 kr/månadSumma driftskostnader4 058 kr/månadFastighetsskatt9 287 kr/årPersoner i hushållet4Årlig elförbrukning4705 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2026Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1977Taxeringsvärde byggnad1 415 000 krTaxeringsvärde totalt1 839 000 kr
- Närområde
Område
Norr om Värnamo centrum finns flera attraktiva grupphus- och villaområden. Närhet till område med idrottsanläggningar såsom fotbollsplaner (konstgräs, Finnvedsvallen och träningsplaner), tennishall, utomhusbanor samt padel. Gröndalsleden sträcker sig från väster till öster runt stadskärnan och med direkt anslutning till såväl centrum som till väg 27 mot Växjö samt Varberg. Tacksamt för den som pendlar t.ex. bra lokala bussförbindelser.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Harren,forellen mm i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-24, Senast ändrad: 2022-12-05)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Ljusseveka, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1986-12-03, Registreringsdatum: 2006-02-16, Senast ändrad: 2024-11-22)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Optokabel - Se beskrivning
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut OPTOKABEL






