Familjevänligt radhus med stora möjligheter!
Här finns möjlighet att skapa ditt eget hem i ett trivsamt radhus med fint läge vid Lagan. Bostaden har ett renoveringsbehov, men rymmer stor potential för dig som vill forma något personligt och funktionellt.
Huset är fördelat på två plan med fyra rum och kök. På entréplanet finns kök i öppen anslutning till allrummet, vilket ger en naturlig plats för umgänge. Från allrummet når du en rymlig balkong med trevlig vy och gott om soltimmar. På baksidan breder ån Lagan ut sig som en stillsam bakgrund, och den lilla trädgårdstäppan ramar in huset på ett enkelt och lättskött sätt.
Området är lugnt och barnvänligt, med närhet till natur och promenadstråk längs vattnet. Här finns en bra grund för dig som vill renovera i egen takt och skapa ett hem med både funktion och karaktär.
Välkommen att boka dig till visningen!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningKök med plastmatta. Kyl-frys, spis med häll och fläkt. Matplats med plastmatta. Allrum med ekgolv och utgång till balkong. Sovrum med ekgolv. Separat wc med plastmatta. Tvättställ och wc. Tvättavdelning med tvättmaskin. Badrum med plastmatta. Tvättställ, wc, duschhörna och badkar. Pannrum med VV-beredare (2024). Sovrum med laminatgolv. Sovrum med laminatgolv.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO HARREN 25ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressÅgårdsgatan 34Postnummer331 34PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeNorrBoarea97 kvm + 29 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark161 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal161 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar11st inteckningar på totalt 222 500 kr
- ByggnadStandardpoäng22Byggår1970GrundBetongTakPappFasadTräpanelFönster3-glasfönster (2009)Utvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningDirektverkande el och luftvärmepumpVärmeanläggningÅlder:2024VentilationSjälvdrag
Parkering
Garage i länga.
- KostnaderElkostnad697 kr/månadVatten och avlopp583 kr/månadRenhållning267 kr/månadSamfällighet367 kr/månadHemförsäkring368 kr/månadSumma driftskostnader2 281 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
Endast årlig förbrukning att tillgå. Huset har stått tomt i 5 månader.
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning3980 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1970Taxeringsvärde byggnad883 000 krTaxeringsvärde totalt1 371 000 kr
- Närområde
Område
Norr om Värnamo centrum finns flera attraktiva grupphus- och villaområden. Närhet till område med idrottsanläggningar såsom fotbollsplaner (konstgräs, Finnvedsvallen och träningsplaner), tennishall, utomhusbanor samt padel. Gröndalsleden sträcker sig från väster till öster runt stadskärnan och med direkt anslutning till såväl centrum som till väg 27 mot Växjö samt Varberg. Tacksamt för den som pendlar t.ex. bra lokala bussförbindelser.
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
VÄRNAMO HARREN GA:1
Planer och bestämmelser
Harren,forellen mm i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-24, Senast ändrad: 2022-12-05)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Ljusseveka, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1986-12-03, Registreringsdatum: 2006-02-16, Senast ändrad: 2024-11-22)
