Familjevänligt boende med stor potential–hörnläge, vacker utsikt och med plats för framtidsvisioner!
Här finns chansen du väntat på – ett charmigt radhus med renoveringsbehov, perfekt för dig som vill skapa något eget från grunden. Med ett ljuvligt hörnläge, utsikt över ån Lagan och en planlösning som bjuder in till gemenskap, har det här hemmet alla möjligheter att bli en riktig pärla.
Bostaden rymmer fyra rum och kök i två plan, med dubbla toaletter och kök i öppen anslutning till allrummet – här är det lätt att både umgås och koppla av. Från allrummet når du en stor balkong där solen gärna stannar länge, och från baksidan glittrar Lagan som en vacker vattenspegel – ett lugnt inslag som ger extra karaktär till hemmet.
Den lättskötta täppan ramar in huset på ett trivsamt sätt, och det barnvänliga området gör att hela familjen kan trivas och växa här.
För dig som älskar tanken på att sätta din egen prägel, finns här ett gyllene tillfälle. Skapa ett hem med själ och stil – precis som du vill ha det.
Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna!
Välkommen att boka dig till visning!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Entréhall med laminatgolv. Separat toalett med WC och tvättställ. Sovrum med laminatgolv. Kök med laminatgolv. Spis med häll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Allrum med laminatgolv. SUTERRÄNGPLAN Hall med laminatgolv. Tvättstuga. Badrum med klinkers och våtrumstapet. WC, tvättställ och duchhörna. Förråd. Matkällare. Sovrum med laminat. Sovrum med laminat och utgång till uteplats.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO HARREN 26ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressÅgårdsgatan 32Postnummer331 34PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeNorrBoarea97 kvm + 29 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark165 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal165 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar8st inteckningar på totalt 875 000 kr
- ByggnadStandardpoäng26Byggår1970GrundBetongGrundmurBetongTakPappFasadTräfasadFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningDirekt el samt luftvärmepumpVentilationSjälvdrag
Uteplats
Balkong i två väderstreck. Stenbelagd uteplats samt liten täppa.
TV/Internet
Com hem
- KostnaderFastighetsskatt8 970 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1970Taxeringsvärde byggnad795 000 krTaxeringsvärde totalt1 196 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Harren,forellen mm i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-24, Senast ändrad: 2022-12-05)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Ljusseveka, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1986-12-03, Registreringsdatum: 2006-02-16, Senast ändrad: 2023-06-20)
Gemensamhetsanläggning
VÄRNAMO HARREN GA:1