Meny

Vråen / Vråenvägen 21

3:a med nytt kök och inglasad balkong på Vråen!

Den som väntar på något gott...

... behöver inte vänta länge till!

Snart saluförs en 3:a på populära Vråen med ett nytt fräscht kök som inspirerar till spännande matlagning och härliga bak.

Bullarna smakar som allra bäst i solens sällskap på den inglasade balkongen i söder, men kan också avnjutas ute på den bilfria innergården medan barnen gungar och bygger sandslott på lekplatsen.

Lägenheten har ett fint ljusinsläpp och lättmöblerade rum att sätta er egna personliga prägel på.

Vill du bo i ett lugnt och attraktivt läge där det är lätt att trivas så är Vråenvägen 21 ditt nya hem. Här är det enkelt att få ihop livspusslet då du bor nära bibliotek, vårdcentral, busshållplats, livsmedelsbutiker, skolor samt vackra promenadstråk och 10 minuter på cykel tar dig till citykärnan och allt vad centrum har att erbjuda.

Riksbyggen Brf Trädkryparen är en mycket stabil förening med god ekonomi som bland annat tillhandahåller tvättstuga, lekplats, cykelförråd, parkeringsplats och en väldigt trevlig och välskött innergård.

I månadsavgiften ingår vatten, tv, värme och källarförråd.

Välkomna att anmäla ert intresse redan idag!

TIPS!

  • Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.

  • Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.

  • Lär känna mig på www.maklarteamet.se

Kontakta mig när som helst:

Thomas Lundell
Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarteamet
thomas@maklarteamet.se
0370-188 54

Pris: 985 000 kr
Utgångspris

Ansvarig Mäklare

Thomas Lundell
Thomas Lundell
Reg. fastighetsmäklare

  • Parkering
    Carport
    Kostnad: 200 kr/månad. Separat kö finns.
    Numrerad perkeringsplats
    Kostnad: 75 kr/månad. Separat kö finns.

    I övrigt erbjuder bostadsrättsföreningen även fria parkeringsplatser och utmed Vråenvägen finns en stor kommunal gratisparkering.

  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Objektstyp
    Bostadsrätt
    Lgh.nmr
    215064002-0059
    Lgh.nmr. LM
    1101
    Adress
    Vråenvägen 21
    Postnummer
    331 41
    Postort
    Värnamo
    Distrikt
    Värnamo
    Område
    Vråen
    Boarea
    83.5 kvm
    Boarea enligt
    Bostadsrättsföreningen
    Antal rum
    3
    Antal sovrum
    2
    Hiss
    Nej
    Trappor
    2 av 2
    Andelstal
    1,54808%
    Andelstal insats
    0,00922%
    Andelstal avgift
    0,0154810
    Andel av BRF nettoskuldsättning
    337 180 kr
    Pantsättning
    Är pantsatt
  • Föreningen
    Namn
    Riksbyggen Brf Trädkryparen
    Bildades
    1991
    Byggår
    1990
    Inre rep.fond
    Reparationsfond: Inre reparationsfond saknas
    Kontrollerades: Fredag 28 jun 2024
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Allmän information

    På fastigheten finns 6 byggnader och totalt 67 lägenheter varav 11 lägenheter utgör en gruppbostad.

    Lägenheterna är fördelade enligt nedan:

    11 st 1 r.o.k.
    12 st 2 r.o.k.
    44 st 3 r.o.k.

    Byggnaden

    Flerfamiljshus med 3-glasfönster.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Uppvärmning med fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation.

    Renoveringar

    Byggnaderna är väl underhållna och följande större renoveringar har utförts:

    2022 - Installation av temperaturgivare i samtliga lägenheter.
    2022 - Installation av porttelefoner och elektroniska lås.
    2018 - Målningsarbeten
    2015 - Inglasning av balkonger.
    2013 - Grindar.
    2013 - Ventilationsarbete i gruppbostaden.
    2012 - Asfalts- och markarbete.
    2008 - Ombyggnad av ventilation.

    Övriga utrymmen

    Gemensam tvättstuga och cykelförråd.

    TV/Internet

    Fiber finns.

    Parkering

    I övrigt erbjuder bostadsrättsföreningen även fria parkeringsplatser och utmed Vråenvägen finns en stor kommunal gratisparkering.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    6 042 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, parkeringsplats och bostadsrättstillägg)
    Kommentar till avgiften

    Balkongtillägg ingår sedan 2023 i ordinarie avgift.

    Avgiftsändringar

    2024-01-01 höjde man årsavgiften med 5% .
    2023-01-01 höjde man årsavgiften med 5% och la in balkongtillägget i årsavgiften.
    2022-01-01 beslutade man i föreningen om sänkning av årsavgiften med 2,9 %.
    2021-06-01 höjde man årsavgiften med 1%.

    Hushållsel
    378 kr/månad
    Hemförsäkring
    137 kr/månad

    Bostadsrättstillägg ingår i bostadsrättsföreningens försäkring.

    Summa driftskostnader
    515 kr/månad

    Elförbrukningen och elkostnaden om 4532kr/år är beräknad av Värnamo Energi.

    Personer i hushållet
    2
    Årlig elförbrukning
    3165 kWh/år
    Överlåtelseavgift
    1433 betalas av Köpare
    Pantsättningsavgift
    573 kr

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Fredag 20 mar 2020
    Energiprestanda
    99 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Peter Ström (Riksbyggen)
    Energiklass
    D
  • Närområde

    Område

    Bostadsområde med mestadels bostadsrätter byggda på 1990-talet. Förskola finns i området, cykelbana till skolor (Enehagsskolan och Finnvedens gymnasium). Närhet till grönområden och motionsslingor/elljusspår/skidspår. Ca 2 km mestadels cykelbana till badplats Näsudden vid sjön Hindsen, ca 1 km till badplats vid Prostsjön, 7 km bra bilväg till Värnamo Golfklubb. Påfarter till såväl väg 27 som till E4 är lättillgängliga.

Basfakta

Pris
985 000 kr Utgångspris
Adress
Vråenvägen 21
Yta
83.5 kvm
Rum
3 rok
Trappor
2 av 2
Avgift
6 042 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, parkeringsplats och bostadsrättstillägg)

Dokument & Länkar

Kök
Kök
Inglasad balkong
Innergård
Innergård
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!