Modern familjevilla med kanonläge!
Ett lagom stort, tryggt förpackat vardagsliv väntar den som kniper denna pärla! 2019 genomgick i princip hela huset en renovering, då fick bland annat kök och badrum nya moderna kostymer.
Ljusa luckor, grå bänkskiva och kaklat upp till tak, här har vi definitionen av ett stilrent kök. Lägg därtill mycket ljusinsläpp och gott om plats för matbord och matlagning. På Ugglegatan 69 bjuds vi till ett socialt liv med goda sidor inne, ute, uppe och nere. Ljuset från de flera fönstren i allrummet faller smakfullt på väggens moderna platsbyggda bokhylla och härifrån tar vi oss ut på solsidan, ett rejält trädäck med bästa möjliga läge.
Entréplan binds samman av ett vackert ljust ekgolv och jordnära väggfärger. Badrummet klätt i grått är helt klart en av höjdpunkterna, kolsvarta detaljer möter stilrent vitt i en perfekt kombination. En trappa ner finner vi allrummet där ni kan njuta vid elden som sprakar när kyligare tider gör entré. Vidare finns tvättavdelning, separat WC samt både hobbyrum och förråd som har potential att bli ytterligare ett sovrum om behovet finns.
I eftertraktade Nylund bor ni stadsnära och samtidigt i ett lugnt bostadsområde.
Ett boende som är lätt att älska, av flera anledningar!
Varmt välkomna att boka er till visning!
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Entréhall med klinker och ekgolv. Kök med ekgolv. El-häll, fläkt, hel kyl och hel frys samt diskmaskin. Allrum med ekgolv och utgång till trädäck. Helkaklat badrum. WC, tvättställ och handdukstork samt duschhörna. Sovrum med ekgolv. Sovrum med ekgolv. Walk in closet/sovrum med ekgolv. KÄLLARPLAN Allrum med trägolv och öppen spis. Hobbyrum med textilmatta. Pannrum/tvättavdelning. Tvättmaskin. Förråd. Separat WC. WC och tvättställ. Groventré med klädkammare och matkällare.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO PÄRLUGGLAN 4ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressUgglegatan 69Postnummer331 41PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeNylundBoarea127 kvm + 127 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark882 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal882 kvmAntal rum4Antal sovrum3Max antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar6st inteckningar på totalt 2 727 000 kr
- ByggnadStandardpoäng40Byggår1978GrundBetongplattaTakTakpannorFasadTegelstensfasadFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningVärmepump luft-vattenVärmeanläggningÅlder:2019VentilationSjälvdrag
Parkering
Grusad uppfart och garage.
Uteplats
Trädgårdstomt med trädäck i sydväst.
TV/Internet
Fiber finns, Värnamo Energi.
Utförda renoveringar
Genomgripande renovering skedde 2019, då renoverades bland annat badrum, kök och alla ytskikt.
- KostnaderElkostnad2 037 kr/månadVatten och avlopp458 kr/månadRenhållning250 kr/månadHemförsäkring603 kr/månadSumma driftskostnader3 349 kr/månadFastighetsskatt9 287 kr/år
Beskrivning av kostnader
I elkostnader ingår kostnaden för uppvärmning och hushållsel
Personer i hushållet3Årlig elförbrukning9652 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 18 maj 2023Energiprestanda50 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avClimecoEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1978Taxeringsvärde byggnad1 710 000 krTaxeringsvärde totalt2 121 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Nylunds omr.norra delen i värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-06-14, Senast ändrad: 2022-11-24)