Underbar fastighet i naturskönt läge!
Tovhult Hultabo 2 är en riktig pärla mitt i naturen, perfekt för dig som vill bo nära skogen och samtidigt ha bekväm närhet till både Bredaryd och Anderstorp. På fastigheten finner du två bostadshus: ett charmigt torp från slutet av 1800-talet som andas historia, samt en ombyggd ladugård som har förvandlats till ett modernt och funktionellt hem.
Ett stort och välskött garage med klinkergolv erbjuder gott om plats för en bil och verkstad. Tomten är rymlig och har ett imponerande trädäck på cirka 100 kvm, perfekt för utemiddagar och avkoppling i naturen. Dessutom finns en vinterträdgård med golvvärme, vilket skapar en mysig och varm atmosfär året runt. Den här fastigheten erbjuder en unik kombination av historisk charm och moderna bekvämligheter, allt inbäddat i en lugn och naturnära miljö.
Varmt välkommen på visning!
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningHUVUDBYGGNAD Entréplan Entré till hall med kapprum. Kök med matplats. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl & frys. Utgång till stor altan. Sovrum 1. Plats för dubbelsäng. Sovrum 2. Plats för enkelsäng. Vardagsrum. Badrum med klinker och kakel. Utrustat med dusch, WC samt tvättställ. I badrummet finns även tvättmaskin. Övervåning Sovrum 3. Plats för enkelsäng. Förvaring/allrum. OMBYGGD LADUGÅRD Entréplan Hall med klinker. Pentry med kyl, mindre spis och diskho. Allrum. Klinkergolv. Badrum med dusch, eltoalett (ej kopplad till brunnen) tvättställ samt bastu. Övervåning Stort allrum. Sovrum 1. plats för dubbelsäng. Sovrum 2/kontor. Garage Garage med klinkat golv. Stora förvaringsutrymme. Elektriskt port. ÖVRIGA BYGGNADER Vinterträdgård med klinkade golv. Elektrisk golvvärme. Hundhus/förråd Lekstuga. Grillkåta med plats för stort sällskap. Växthus.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO TOVHULT 1:87ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressTovhult Hultabo 2Postnummer333 74PostortBredarydDistriktBredarydOmrådeTovhultBoarea80 kvm + 30 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark4145 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal4145 kvmAntal rum3Antal sovrum2Max antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar12st inteckningar på totalt 1 508 750 kr
- Byggnad
Allmän information
På fastigheten finns två boningshus samt flertalet mindre byggnader.Standardpoäng24Byggår1880GrundTorpargrundTakBetongpannorFasadTräfasadFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenEnskilt vatten året omAvloppEnskilt avloppUppvärmningDirektverkande el & luftvärmepumpVentilationSjälvdragSkorstenMurad skorstenUteplats
Stor altan om ca 100 kvm. Byggd 2023.
Övriga byggnader
- Grillkota.
- Växthus.
- Lekstuga
- Hundgård/hus.
- Vinterträdgård med golvvärme. Klinkat golv.
TV/Internet
Fiber installerat.
- KostnaderElkostnad833 kr/månadHushållsel417 kr/månadSotning79 kr/månadVatten och avlopp88 kr/månadRenhållning254 kr/månadUppvärmning2 267 kr/månadHemförsäkring513 kr/månadSumma driftskostnader4 451 kr/månadFastighetsskatt5 715 kr/årPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning22727 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 17 feb 2020Energiprestanda129 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassF
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad536 000 krTaxeringsvärde totalt762 000 kr
- Närområde
Område
Bredaryd är en tätort två mil väster om Värnamo med drygt 1.500 invånare bosatta framför allt i villabebyggelse, men även i bostadsrätter och hyreslägenheter. F-6-skolor, högstadium finns i Forsheda. Ett aktivt näringsliv med såväl stora som små företag, restauranger och butiker. Aktivt föreningsliv, idrottsplats med sporthall, squashhall, fotbollsplaner, elljusspår, vandringsleder, skidklubb, utegym och närhet till naturen. Runt Bredaryd finns flera sjöar med fina badplatser där Värnamo kommun sköter såväl Annebergsbadet som Eskilstorpsbadet.
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter förmån
Officialservitut: VATTENTÄKT VATTENLEDNING AVLOPP
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
