Toppenboende för barnfamiljen!
Välkomna till en riktig familjeidyll där omgivningen präglas av lugn och harmoni! Här kan barnen springa fritt och leka, vilket lockat många barnfamiljer till området. Vi finner här en väl tilltagen 1 ½ - plansvilla med goda umgängesytor och en samtida möjlighet till hela 4 - 5 sovrum för den som så behöver. Ett välskött boende om 137 kvm med ett härligt inbjudande kök ( nytt 2021 ) som ligger i anslutning till allrummet. Vidare når du trädgårdstomten med inglasad uteplats, trädäck, och yttre trädgårdsförråd. Gott om plats för lek, odling och runt husknuten finns lekplats och fotbollsplan.
Ett toppenboende för barnfamiljen med ett fint läge på bilfritt område, närhet till parkering och garage samt närhet till både förskola och skola.
Varmt välkomna att boka er till visningen!
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Kök ( nytt 2021 ) utrustat med diskmaskin, elhäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, kyl och frys Allrum med ekgolv Allrum med ekgolv och utgång till inglasad altan och trädäck Sep toalett med wc och tvättställ. Kakel och klinker Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare OVANVÅNING Sovrum vägg nedmonterad mellan rummen och kan göras till 2 sovrum Sovrum med ekgolv Sovrum med ekgolv Badrum med wc, tvättställ, badkar, duschkabin och förberedd bastu. Plastmatta på vägg och golv
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO TÖRNSKATAN 42ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressTörnskatevägen 42Postnummer331 41PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeTörnskatanBoarea137 kvm + 23 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark402 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal402 kvmAntal rum6Antal sovrum4Max antal sovrum5
- Pantsättningar & Inteckningar8st inteckningar på totalt 1 887 000 kr
- ByggnadStandardpoäng27Byggår1978GrundPlatta på markTakTakpannorFasadStående träpanelFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningDirektverkande el och LuftvärmepumpVärmeanläggningÅlder:2020Märke:ToshibaVentilationMekanisk frånluft
Parkering
Garage i länga
Uteplats
Inglasad och överbyggd uteplats
Utförda renoveringar
2007; - Målat taket
2010; - Nya fönster
2020; - Ny luftvärmepump - Ny ytterdörr
2021; - Nytt kök från Epoq - Ny tvättmaskin samt torktumlare
2022; - Kodlås installerat på dörr
- KostnaderElkostnad1 800 kr/månadVatten och avlopp458 kr/månadSamfällighet547 kr/månadHemförsäkring375 kr/månadElnätkostnad367 kr/månadSumma driftskostnader3 547 kr/månadFastighetsskatt8 874 kr/år
Beskrivning av kostnader
I elkostnader ingår kostnaden för uppvärmning och hushållsel. I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, tv-comhem, viss del av vattenkostnaden samt snöröjning vid garagen.
Personer i hushållet3Årlig elförbrukning10800 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 1 mar 2017StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avClimeco ABEnergiklassE
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1978Taxeringsvärde byggnad1 240 000 krTaxeringsvärde totalt1 584 000 kr
- Närområde
Område
Nylund ligger ca 1 km från centrum. Frånsett några tidiga bostadshus är området bebyggt från 1970-talet och framåt med friliggande villor, grupphus och bostadsrätter. Förskola finns i området, cykelbana till skolor (Enehagsskolan och Finnvedens gymnasium). Närhet till grönområden och motionsslingor/elljusspår/skidspår. Ca 2 km mestadels cykelbana till badplats Näsudden vid sjön Hindsen, ca 1 km till badplats vid Prostsjön, 7 km bra bilväg till Värnamo Golfklubb. Påfarter till såväl väg 27 som till E4 är lättillgängliga.
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
Värnamo Törnskatan Ga:1
Planer och bestämmelser
nylundsomr.(etapp 2)i Värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 19770621)
