Meny

Kävsjö / Svänö Fridhem

Drömmen om det småländska torpet kan nu bli sann!

På fridfulla Svänö i Kävsjö socken erbjuds nu en unik möjlighet att förvärva ett småländskt torp med gäststuga, ladugård, snickerboa och garage!

Här bor du i ett avskilt läge med vår vackra natur som närmsta granne, precis vid Store Mosse Nationalpark med sina imponerade vidder som för tankarna till fjällvärlden.

Svänö Fridhem byggdes 1905 och bär på en lång och spännande historia, men har utvecklats till att idag fungera som såväl fritidsboende som permanent bostad.

Huvudbyggnaden erbjuder tre rum och kök samt badrum på entréplan och ett sovloft i två avdelningar en trappa upp.

På trädäcket i sydvästligt läge kan du få dig en kyss av solen och den inglasade verandan förlänger utesäsongen.

I vardagsrummet sitter en strategiskt placerad luftvärmepump och man har nyligen bytt till treglasfönster för ytterligare energieffektivisering.

I övrigt så värms såväl huvudbyggnaden som gäststugan upp av en kombipanna i gäststugans källare, med kulvertar som leder till huvudbyggnaden.

Gäststugan erbjuder ytterligare två rum med tillräcklig yta för möjlighet att bygga ett mindre badrum för den som önskar.

Varför inte hyra ut gäststugan till turister som skall besöka Store Mosse?

Ladugård och garage ser friska och fina ut med högt i tak, vilket bl.a. möjliggör byggnation av djurboxar eller förvaring av större fordon så som husvagn eller husbil etc.

Möjligheterna är många på Svänö Fridhem!

Hur ser din vision ut?

Mer information kommer inom kort men du är varmt välkommen att kontakta oss redan idag!

TIPS!

  • Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.

  • Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.

  • Lär känna mig på www.maklarteamet.se

Kontakta mig när som helst:

Thomas Lundell
Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarteamet
thomas@maklarteamet.se
0370-188 54

Pris: 1 295 000 kr
Utgångspris

Budgivning

1 350 000 kr
(Högsta bud)
Visa budhistorik (12 )
Budgivare Datum Status Bud
4 fre 9 feb 13:03 Aktiv 1 350 000 kr
2 ons 7 feb 11:36 Aktiv 1 295 000 kr
3 mån 5 feb 21:16 Stannat 1 200 000 kr
2 mån 5 feb 09:15 Aktiv 1 130 000 kr
3 mån 5 feb 07:07 Stannat 1 125 000 kr
2 sön 4 feb 23:12 Aktiv 1 105 000 kr
3 sön 4 feb 19:49 Stannat 1 100 000 kr
2 sön 4 feb 19:25 Aktiv 1 060 000 kr
3 sön 4 feb 12:51 Stannat 1 050 000 kr
3 sön 4 feb 12:50 Stannat 1 000 000 kr
2 sön 4 feb 12:50 Aktiv 975 000 kr
# Bud
4 1 350 000 kr
2 1 295 000 kr
3 1 200 000 kr
2 1 130 000 kr
3 1 125 000 kr
2 1 105 000 kr
3 1 100 000 kr
2 1 060 000 kr
3 1 050 000 kr
3 1 000 000 kr
2 975 000 kr

Ansvarig Mäklare

Thomas Lundell
Thomas Lundell
Reg. fastighetsmäklare

Assisterande

Anton Andersson
Anton Andersson
Fastighetsmäklare, Delägare

  • Rumsbeskrivning
    ENTRE - med plastmatta och klädhängare. HALL - med plastmatta. KLÄDKAMMARE / FÖRRÅD BADRUM - med kakel och klinker utrustat med duschkabin, tvättställ, spegelskåp och varmvattenberedare. KÖK - med plastmatta och kakel utrustat med spis och fläkt. SOVRUM 1 - med plastmatta och garderober samt f.n. kyl/frys. SOVRUM 2 - med plastmatta och garderober. ALLRUM - med heltäckningsmatta utrustat med luftvärmepump och fiber. HALL - med plastmatta, burspråk och utgång till trall, trädgård och inglasad uteplats. SOVLOFT - i två avdelningar. GÄSTSTUGA - två rum med plastmatta samt pannrum i källare med hydrofor, kombipanna och tvättmaskin.
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    GNOSJÖ SVÄNÖ 1:14
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Svänö Fridhem
    Postnummer
    568 92
    Postort
    Skillingaryd
    Distrikt
    Kävsjö
    Område
    Kävsjö
    Boarea
    64 kvm + 3 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    20000 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    20000 kvm
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    3
    Max antal sovrum
    4
  • Pantsättningar & Inteckningar
    2st inteckningar på totalt 5 300 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    23
    Byggår
    1905
    Grund
    Torpargrund
    Tak
    Pannor / Papp
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    3-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Grävd brunn
    Avlopp
    Avloppsbrunn med infiltration
    Uppvärmning
    Luftvärmepump och kombipanna (ved/olja)
    Ventilation
    Självdrag
    Skorsten
    Murad skorsten

    Parkering

    Gott om parkeringsmöjligheter.

    Uteplats

    Inglasad altan.

    Övriga byggnader

    Gäststuga, ladugård, garage och snickerboa

    TV/Internet

    Fastigheten är anslutet till fibernät och möjlighet finns att överta andel i "Vfiber Ekonomisk Förening".

    Nätavgiften till "Vfiber" är 100kr/månaden.

    Nuvarande ägare har ett abonnemang hos Bredband2 till en kostnad av 429kr/mån för en hastighet på 100/100 Mbit/s.

    Utförda renoveringar

    Byte till 3-glasfönster
    Anslutning till fiber
    Byte av trekammarbrunn

  • Kostnader
    Elkostnad
    693 kr/månad
    Vatten och avlopp
    114 kr/månad
    Renhållning
    122 kr/månad
    Hemförsäkring
    416 kr/månad
    Summa driftskostnader
    1 344 kr/månad
    Fastighetsskatt
    2 655 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    "Elkostnad" avser kostnad för både hushållsel och uppvärmning och är baserad på en schablon om totalt 2kr/kWh (4155kWh x 2kr= 8310kr) då säljarna haft en anvisningsavtal.

    Kostnad för "Vatten & avlopp" avser slamtömning.

    Kostnad för "Renhållning" avser sophämtningsavtal för fritidshus avseende perioden Maj 2023-September 2023.

    "Försäkringskostnad" avser Fritidshusförsäkring för perioden Maj 2023-April 2024.

    Observera att driftkostnaderna står i relation till om bostaden används som fritidshus eller permanent boende.

    Personer i hushållet
    2
    Årlig elförbrukning
    4155 kWh/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Status
    Energideklaration ej utförd

    Kommentar

    Fastigheten har använts som fritidsbostad och behöver inte energideklareras.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2024
    Taxeringsvärde byggnad
    212 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    354 000 kr
  • Närområde

    Område

    Kävsjö socken ligger kring Storån i Gnosjö kommun med närhet till många olika fritidsaktiviteter som t ex nöjesparken High Chaparall och äventyrsberget Isaberg med bl.a. stora skidanläggningar men även sommaraktiviteter.
    Kävsjölänken är en 20 km lång led lämplig för vandring eller mountainbike mellan Gnosjö och Kävsjö i anslutning till Store Mosse nationalpark som är ett av Sveriges största myrområden.

  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    GNOSJÖ SVÄNÖ GA:1 - VÄGAR

  • Allmänt

    1) Fastigheten har del i gemensamhetsanläggningen Gnosjö Svänö G:1, vilket innebär gemensamt ansvar för drift och underhåll av väg.

    2) På fastigheten finns ett avgränsat område (se den rektangulära avgränsningen på fastighetskartan) som enligt Lantmäteriet är outrett. Efter viss utredning av ansvarig mäklare verkar det röra sig om ett samfällt f.d. grustag, men idag är området snarare ett litet våtmarksområde, med en intilliggande brunn. Nuvarande ägare har inte haft kännedom om detta, och har inte heller påverkats av detta under hela sitt ägande sedan 2005. Säljare och ansvarig mäklare friskriver sig från ansvar för områdets funktion och betydelse för fastigheten.

Basfakta

Pris
1 295 000 kr Utgångspris
Adress
Svänö Fridhem
Bostadstyp
Övrigt
Yta
64 kvm
Biarea
3 kvm
Tomtarea
20000 kvm
Rum
5 rok
Byggår
1905
Driftskostnad
1 344 kr/månad

Dokument & Länkar

Fastighet
Huvudbyggnad och gäststuga
Huvudbyggnad
Huvudbyggnad
Huvudbyggnad
Pannrum och gäststuga
Ladugård, snickarbod och garage
Fastighet
Fastighetskarta
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!