Läcker 2-plansvilla i modernt snitt med gångavstånd till centrum!
Välkommen till Smedgatan 36, en läcker och välplanerad 2-plansvilla om 151 kvm med isolerat garage! Huset är i gott skick och för en köpare så väntar ett väldisponerat boende med dubbla allrum, flertalet sovrum och helkaklade badrum samt separat tvättavdelning. I det varma ek-köket möts vi av ett härligt ljusinsläpp med genomgående nya vitvaror i svart. Vidare binds den öppna planlösningen samman av ett vackert granitgolv och hela huset har golvvärme och nya takspottar. Tar vi steget utomhus finns uteplatser i tre olika väderstreck, samt en mindre och lättskött trädgård. Detta är ett boende med låga driftskostnader.
På Smedgatan bor man endast ett stenkast från centrum, matbutik, stationen och Gummifabriken. Skola och förskola finns inom gång- och cykelavstånd.
Varmt välkommen att boka er till visning!
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Kök med granitgolv och luckor i ek. Induktionshäll (2023), fläkt, kyl-frys, diskmaskin, ugn i arbetshöjd och mikro. Matplats med granitgolv och utgång till uteplats i söderläge. Allrum med granitgolv och utgång till uteplats och trädgård. Förråd/teknikrum under trappan. Helkaklat badrum. WC, tvättställ och duschhörna. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. ÖVRE PLAN Allrum med ekgolv. Sovrum med ekgolv och utgång till överbyggd balkong. Hall med ekgolv och utgång till överbyggd balkong. Sovrum med ekgolv. Sovrum med ekgolv. Helkaklat badrum. WC, tvättställ och bubbelbadkar. Walk in closet med ekgolv.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO BANMÄSTAREN 2ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressSmedgatan 36Postnummer331 35PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeCentraltBoarea151 kvm + 32 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark475 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal475 kvmAntal rum5Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 3 565 000 kr
- ByggnadStandardpoäng33Byggår2008GrundPlatta på markTakTakpannorFasadPutsFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTrä
Byggnadskommentar
Golvvärme i hela huset. Centraldammsugare.VattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärmeVärmeanläggningÅlder:2008VentilationMekanisk till- och frånluftParkering
Garage.
Uteplats
Två stycken balkonger och tre stycken stenlagda uteplatser.
TV/Internet
Fiber, Värnamo Energi.
Utförda renoveringar
2022; - Ombyggnad av garderob. - Ny kyl, frys, ugn, micro och fläkt i kök. - Ny torktumlare. - Byte av 84st spotlight med transformatorer, plejd och dimmer. - Installation av Yale på ytterdörr. - Målning in- och utvändigt.
2023; - Ny induktionshäll.
- KostnaderElkostnad831 kr/månadVatten och avlopp617 kr/månadRenhållning288 kr/månadUppvärmning888 kr/månadHemförsäkring518 kr/månadSumma driftskostnader3 142 kr/månadFastighetsskatt9 287 kr/årPersoner i hushållet5Årlig elförbrukning12870 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2023Taxeringsvärde byggnad2 452 000 krTaxeringsvärde totalt3 072 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Norra Övergången M M I Värnamo Stad, Detaljplan (Beslutsdatum: 19950615)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Ljusseveka, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19861203, Registreringsdatum: 20060216)
