Meny

Rolstorp / Rolstorp Strandängen 2

Chans till drömhem vid Vidöstern!

Nu finns chansen till ett riktigt drömhem med utsikt över Vidösterns vackra vattenspegel och endast 10 minuters bilfärd från Värnamo! Tänk att kunna ta ett dopp före frukost som sedan avnjuts på soldränkt trädäck och att få möta solnedgången i badtunnan, det är en dröm som kan bli er vardag!

Vill ni leva i en oas av harmoni med vatten och natur är detta boende något för er. Huset är i gott skick, och för en köpare så väntar ett välplanerat boende med fantastiskt ljusinsläpp och tilltalande planlösning. Köket bjuder vackra stenskivor i granit, stilren klinker med golvvärme och vackert burspråk. I det vinterbonade uterummet med luftvärmepump kan ni inta festliga middagar året om och även se rofyllt regn möta vattenytan en vanlig tisdag i november.

Vidare finns tre sovrum och dubbla badrum klädda i kakel och klinker med möjlighet till både dusch och lyxigt bubbelbad. När gästerna kommer på besök har de en självklar plats med underbar utsikt från annexet där allrum och två sovalkover finns.

Praktiska plus är garage med fjärrstyrd port, 3-glasfönster och vindskivor klädda i plåt för enklare underhåll. Dessutom tvättades taket och belades polyuretan, så sent som 2020.

Här har inget har lämnats åt slumpen, kom och upplev detta magiska boende med enastående utsikt!

Varmt välkomna att boka er till visning!

Pris: 5 800 000 kr
Utgångspris

Visningar

  • Måndag 19/06 kl 17:30 - 18:30

Ansvarig Mäklare

Anders Englund
Anders Englund
Fastighetsmäklare, Delägare

Assisterande

Anton Andersson
Anton Andersson
Fastighetsmäklare, Delägare

  • Rumsbeskrivning
    HUVUDBYGGNAD Hall med klinkergolv. Kök (HTH) med stenskivor i granit samt klinkergolv med golvvärme. Induktionshäll med fläkt, diskmaskin, ugn i arbetshöjd samt hel kyl och hel frys. Groventré/tvättavdelning med klinkergolv. Tvättmaskin (2021) och torktumlare (2021). Allrum med ekgolv. Helkaklat badrum. WC, tvättställ och duschhörna. Sovrum med laminatgolv. Sovrum med ekgolv. Helkaklat badrum. WC, tvättställ, bubbelbadkar och duschhörna. Sovrum med ekgolv och klädkammare samt utgång till inglasat uterum. Vinterbonat inglasat uterum med luftvärmepump som binder samman huvudbyggnad och annex. ANNEX Allrum med dubbla sovalkover samt utgång till trädäck.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VÄRNAMO ROLSTORP 1:39
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Rolstorp Strandängen 2
    Postnummer
    331 97
    Postort
    Värnamo
    Distrikt
    Tånnö
    Område
    Rolstorp
    Boarea
    155 kvm + 60 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    1071 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    1071 kvm
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    3
  • Pantsättningar & Inteckningar
    13st inteckningar på totalt 2 890 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    34
    Byggår
    2004
    Grund
    Platta på mark
    Tak
    Takpannor tvättades och målades 2020
    Fasad
    Stående träpanel målades 2014
    Fönster
    3-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Jordvärme
    Värmeanläggning
    Ålder:2004
    Ventilation
    Mekanisk frånluft

    Parkering

    Garage med fjärrstyrd port.

    Uteplats

    Trädäck, stenläggning och badtunna.

    TV/Internet

    Fiber finns.

    Utförda renoveringar

    2021 - Ny inredning i det mindre badrummet samt ny duschvägg av glasbetong. - Ny tvättmaskin och torktumlare.

    2020 - Tak tvättades och belades med polyuretan. - Nya vindskivor som kläddes med plåt.

    2017 - Carport byggdes om till garage med fjärrstyrd port. - Spabad installerades i anslutningen till trädäck.

    2015 - Installation av kommunalt vatten och avlopp.

    2014 - Sammanbyggnad av hus och annex.

    2013 - Nya vitvaror, delvis nya skåp och ny stenskiva i kök. - Nya markiser och myggdörrar. - Fiber installerades.

    2011 - Färdigställande av annexbyggnad.

    2010 - Färdigställande av det stora badrummet.

  • Kostnader
    Elkostnad
    1 742 kr/månad
    Vatten och avlopp
    546 kr/månad
    Renhållning
    250 kr/månad
    Summa driftskostnader
    2 538 kr/månad
    Fastighetsskatt
    9 287 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    I elkostnaden ingår kostnaden för uppvärmning och hushållsel.

    Årlig elförbrukning
    12625 kWh/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Fredag 5 maj 2023
    Energiprestanda
    50 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Climeco
    Energiklass
    C
  • Taxering
    Taxeringsår
    2023
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2023
    Taxeringsvärde byggnad
    2 010 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 443 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Vidöstern, Landskapsbildsskydd (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1971-10-29, Registreringsdatum: 2006-02-17, Senast ändrad: 2022-10-15)

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA BEFINTLIGA VÄGEN LITT Y OCH X ENLIGT AKTBILAGA KA. - VÄG

Basfakta

Pris
5 800 000 kr Utgångspris
Adress
Rolstorp Strandängen 2
Bostadstyp
Villa
Yta
155 kvm
Biarea
60 kvm
Tomtarea
1071 kvm
Rum
5 rok
Byggår
2004
Driftskostnad
2 538 kr/månad

Dokument & Länkar

Hall
Kök
Kök
Kök
Kök
Allrum
Allrum
Allrum
Sovrum
Inglasat uterum
Inglasat uterum
Badrum
Badrum
Badrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Allrum, annexet
Allrum med dubbla sovalkover, annexet
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!