Chans till drömhem vid Vidöstern!
Nu finns chansen till ett riktigt drömhem med utsikt över Vidösterns vackra vattenspegel och endast 10 minuters bilfärd från Värnamo! Tänk att kunna ta ett dopp före frukost som sedan avnjuts på soldränkt trädäck och att få möta solnedgången i badtunnan, det är en dröm som kan bli er vardag!
Vill ni leva i en oas av harmoni med vatten och natur är detta boende något för er. Huset är i gott skick, och för en köpare så väntar ett välplanerat boende med fantastiskt ljusinsläpp och tilltalande planlösning. Köket bjuder vackra stenskivor i granit, stilren klinker med golvvärme och vackert burspråk. I det vinterbonade uterummet med luftvärmepump kan ni inta festliga middagar året om och även se rofyllt regn möta vattenytan en vanlig tisdag i november.
Vidare finns tre sovrum och dubbla badrum klädda i kakel och klinker med möjlighet till både dusch och lyxigt bubbelbad. När gästerna kommer på besök har de en självklar plats med underbar utsikt från annexet där allrum och två sovalkover finns.
Praktiska plus är garage med fjärrstyrd port, 3-glasfönster och vindskivor klädda i plåt för enklare underhåll. Dessutom tvättades taket och belades polyuretan, så sent som 2020.
Här har inget har lämnats åt slumpen, kom och upplev detta magiska boende med enastående utsikt!
Varmt välkomna att boka er till visning!
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- RumsbeskrivningHUVUDBYGGNAD Hall med klinkergolv. Kök (HTH) med stenskivor i granit samt klinkergolv med golvvärme. Induktionshäll med fläkt, diskmaskin, ugn i arbetshöjd samt hel kyl och hel frys. Groventré/tvättavdelning med klinkergolv. Tvättmaskin (2021) och torktumlare (2021). Allrum med ekgolv. Helkaklat badrum. WC, tvättställ och duschhörna. Sovrum med laminatgolv. Sovrum med ekgolv. Helkaklat badrum. WC, tvättställ, bubbelbadkar och duschhörna. Sovrum med ekgolv och klädkammare samt utgång till inglasat uterum. Vinterbonat inglasat uterum med luftvärmepump som binder samman huvudbyggnad och annex. ANNEX Allrum med dubbla sovalkover samt utgång till trädäck.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO ROLSTORP 1:39ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressRolstorp Strandängen 2Postnummer331 97PostortVärnamoDistriktTånnöOmrådeRolstorpBoarea155 kvm + 60 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1071 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1071 kvmAntal rum5Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar13st inteckningar på totalt 2 890 000 kr
- ByggnadStandardpoäng34Byggår2004GrundPlatta på markTakTakpannor tvättades och målades 2020FasadStående träpanel målades 2014Fönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningJordvärmeVärmeanläggningÅlder:2004VentilationMekanisk frånluft
Parkering
Garage med fjärrstyrd port.
Uteplats
Trädäck, stenläggning och badtunna.
TV/Internet
Fiber finns.
Utförda renoveringar
2021 - Ny inredning i det mindre badrummet samt ny duschvägg av glasbetong. - Ny tvättmaskin och torktumlare.
2020 - Tak tvättades och belades med polyuretan. - Nya vindskivor som kläddes med plåt.
2017 - Carport byggdes om till garage med fjärrstyrd port. - Spabad installerades i anslutningen till trädäck.
2015 - Installation av kommunalt vatten och avlopp.
2014 - Sammanbyggnad av hus och annex.
2013 - Nya vitvaror, delvis nya skåp och ny stenskiva i kök. - Nya markiser och myggdörrar. - Fiber installerades.
2011 - Färdigställande av annexbyggnad.
2010 - Färdigställande av det stora badrummet.
- KostnaderElkostnad1 742 kr/månadVatten och avlopp546 kr/månadRenhållning250 kr/månadSumma driftskostnader2 538 kr/månadFastighetsskatt9 287 kr/år
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår kostnaden för uppvärmning och hushållsel.
Årlig elförbrukning12625 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 5 maj 2023Energiprestanda50 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avClimecoEnergiklassC
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2023Taxeringsvärde byggnad2 010 000 krTaxeringsvärde totalt2 443 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Vidöstern, Landskapsbildsskydd (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1971-10-29, Registreringsdatum: 2006-02-17, Senast ändrad: 2022-10-15)
Rättigheter förmån
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA BEFINTLIGA VÄGEN LITT Y OCH X ENLIGT AKTBILAGA KA. - VÄG