Meny

Smålandsstenar / Päronvägen 28

Enplansvilla i toppskick på hörntomt i Smålandsstenar!

Välkommen hem!

Ja, om du letar efter en enplansvilla i toppskick på en underbar hörntomt i ett barnvänligt villakvarter så har du hittat hem.

Päronvägen 28 erbjuder ett ljust och modernt boende om 108 kvm fördelat på 5 rum och kök samt två badrum.

Här finns även en trevlig terass om ca. 15 kvm med ett fint glasräcke samt en vidbyggd carport med isolerad förrådsdel om ca. 10 kvm för förvaring av bildäck, utemöbler och trädgårdsredskap m.m.

Tomten om 692 kvm är vackert inramad av häckar, träd och buskar och grönytorna bjuder ut till såväl spring och lek som odling. Oavsett om du vill anlägga en pool, bygga ett växthus eller ställa hit en studsmatta så finns det plats.

Hela bostaden genomsyras av smakfulla materialval och det är lätt att se att man investerat för en bekväm vardag med guldkant.

Huset värms upp med en modern frånluftsvärmepump från NIBE och vattenburen golvvärme, vilket ger ett energieffektivt boende med god och kontrollerad ventilation.

Det här är det perfekta boendet för barnfamiljen, men det passar även utmärkt för dig som jobbar mycket hemifrån och som behöver ett bra kontor eller för er som vill slippa trappor och spara på knäna under livets andra halvlek.

Här på det populära och trivsamma "Bananenområdet" bor du nära skola, förskola, lekplatser och arbetstillfällen vilket gör det lätt att lägga livspusslet.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

TIPS!

  • Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.

  • Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.

  • Lär känna mig på www.maklarteamet.se

Kontakta mig när som helst:

Thomas Lundell
Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarteamet
thomas@maklarteamet.se
0370-188 54

Pris: 1 675 000 kr
Utgångspris

Ansvarig Mäklare

Thomas Lundell
Thomas Lundell
Reg. fastighetsmäklare

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    GISLAVED ÅTTERÅS 19:239
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Päronvägen 28
    Postnummer
    333 33
    Postort
    Smålandsstenar
    Distrikt
    Villstad
    Område
    Smålandsstenar
    Boarea
    108 kvm + 10 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    692 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    692 kvm
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    4
  • Pantsättningar & Inteckningar
    2st inteckningar på totalt 1 530 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    29
    Byggår
    1992
    Mark
    Morän
    Grund
    Platta på mark
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Tegel och trä
    Fönster
    3-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump
    Värmeanläggning
    Märke:NIBE
    Ventilation
    Mekanisk frånluft

    Parkering

    Plats för bilar på uppfart och i carport.

    Uteplats

    Terass med glasräcke.

    TV/Internet

    Fastigheten är anslutet till fibernätet.

    Utförda renoveringar

    2019
    Anläggning av terass

    2020
    Byte av kök och vitvaror
    Byte av tvättmaskin
    Nytt golv i hall, kök och förråd
    Byte av handfat och armatur i badrum
    Ny frånluftsvärmepump från NIBE

    2022
    Glasräcke runt terass
    Ny kyl/frys med touchskärm och möjlighet till inkoppling av vatten för ismaskin m.m.
    Ny duschkabin
    Byte av handfat och armatur i badrum

  • Kostnader
    Elkostnad
    1 467 kr/månad
    Vatten och avlopp
    250 kr/månad
    Renhållning
    255 kr/månad
    Hemförsäkring
    417 kr/månad

    Villaförsäkring hos Gjensidige

    Summa driftskostnader
    2 389 kr/månad
    Fastighetsskatt
    7 680 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    I elkostnaden ingår uppvärmning och den har beräknats på en schablon om 2kr kWh x angiven årsförbrukning om 8 800 kWh.

    Personer i hushållet
    3
    Årlig elförbrukning
    8800 kWh/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 22 sep 2020
    Energiprestanda
    84 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Samuel Sandahl (Climeco AB)
    Energiklass
    E

    Kommentar

    Observera att frånluftsvärmepumpen bytts ut efter att energideklarationen upprättades, vilket kan innebära att energideklarationen ger en föråldrad bild av husets nuvarande energiprestanda.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1992
    Taxeringsvärde byggnad
    840 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    1 024 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Smålandsstenars samhälle,åtterås 19:42,5:35 m fl i smålandsstenar, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-09-07, Senast ändrad: 2019-04-30)

    Planer och bestämmelser

    Ändring av detaljplan för del av åtterås 19:42 m.fl., bananen 3, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2019-03-26, Registreringsdatum: 2019-04-30)

Basfakta

Pris
1 675 000 kr Utgångspris
Adress
Päronvägen 28
Bostadstyp
Villa
Yta
108 kvm
Biarea
10 kvm
Tomtarea
692 kvm
Rum
5 rok
Byggår
1992
Driftskostnad
2 389 kr/månad

Dokument & Länkar

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!