Meny

Västhorja / Myragatan 34

Fräsch och lättskött villa på Västhorja!

Låt oss äntligen presentera en gedigen men även vacker tegelvilla på Västhorja! Denna enplansvilla om 138 kvadrat har ett utmärkt läge och gott om plats för familjen, hela fyra sovrum. Köket ligger idealiskt avskärmat och sitter samtidigt sömlöst ihop med allrummet, där kakelugnen höjer mysfaktorn under årets kyligare månader. Burspråket i köket skapar ett otroligt fint ljusinsläpp och från köket, tar vi med kaffekoppen i handen, klivet ut i ett inglasat uterum för att slå oss ner en stund. Vidare finns två fräscha helkaklade badrum med duschhörna, en behändig tvättavdelning och garage med förråd.

Häcken ramar in trädgården där ståtliga träd, sådär lagom uppväxta, skapar lummigt insynsskydd och vacker grönska. Grönytorna är plana och perfekta för lek och alla slags bollar eller en omgång kubb. Önskar ni odla finns även goda möjligheter och yta för det. Trädäcket som vi når via allrummet är platsen där vi avnjuter eftermiddagskaffet.

Huset har lättskött fasad och underhållsfria 3-glasfönster, ni kan med gott samvete spendera semestern i en solstol.

Varmt välkomna att boka er till visningen!

Pris: 3 975 000 kr
Utgångspris

Visningar

  • Onsdag 4/10 kl 16:30 - 17:15

Ansvarig Mäklare

Anders Englund
Anders Englund
Fastighetsmäklare, Delägare

Assisterande

Anton Andersson
Anton Andersson
Fastighetsmäklare, Delägare

  • Rumsbeskrivning
    Entréhall med klinker och golvvärme. Kök med ekgolv. Diskmaskin (2019), spis (2017), fläkt, inbyggnadsmikro, hel kyl och hel frys. Inglasat uterum och trädäck, utgång från köket. Allrum med ekgolv. Allrum med ekgolv med tilluft kakelugn. Helkaklat badrum med golvvärme (2019) WC, tvättställ och duschhörna. Sovrum med ekgolv. Sovrum med ekgolv. Sovrum med ekgolv. Sovrum med ekgolv. Helkaklat badrum (2019/2020) med golvvärme. WC, tvättställ och duschhörna. Groventré/tvättavdelning. Torktumlare (2021) och tvättmaskin.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VÄRNAMO TRÄDMYRAN 4
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Myragatan 34
    Postnummer
    331 51
    Postort
    Värnamo
    Distrikt
    Värnamo
    Område
    Västhorja
    Boarea
    138 kvm + 36 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    928 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    928 kvm
    Antal rum
    6
  • Pantsättningar & Inteckningar
    7st inteckningar på totalt 2 300 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    33
    Byggår
    1988
    Grund
    Torpargrund
    Tak
    Takpannor, målade 2020
    Fasad
    Tegelstensfasad
    Fönster
    3-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Direktverkande el, luftvärmepump & kakelugn
    Värmeanläggning
    Ålder:Luftvärmepump 2014
    Ventilation
    Värmeväxlare, 2014
    Skorsten
    Murad skorsten med insatsrör

    Parkering

    Garage.

    TV/Internet

    Fiber finns.

  • Kostnader
    Elkostnad
    2 270 kr/månad
    Vatten och avlopp
    664 kr/månad
    Renhållning
    252 kr/månad
    Hemförsäkring
    338 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 524 kr/månad
    Fastighetsskatt
    9 287 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    I elkostnaden ingår kostnaden för uppvärmning och hushållsel.

    Personer i hushållet
    2
    Årlig elförbrukning
    13367 kWh/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Onsdag 7 jun 2023
    Energiprestanda
    79 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    E
  • Taxering
    Taxeringsår
    2023
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1988
    Taxeringsvärde byggnad
    1 720 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 325 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Västhorjaområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-09-16, Senast ändrad: 2021-06-10)

Basfakta

Pris
3 975 000 kr Utgångspris
Adress
Myragatan 34
Bostadstyp
Villa
Yta
138 kvm
Biarea
36 kvm
Tomtarea
928 kvm
Rum
6 rok
Byggår
1988
Driftskostnad
3 524 kr/månad

Dokument & Länkar

Entréhall
Kök
Kök
Inglasat uterum
Allrum
Allrum
Allrum
Allrum
Allrum
Trädäck
Sovrum
Badrum
Groventré/tvättavdelning
Sovrum
Sovrum
Badrum
Sovrum
Planlösning
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!