Fräsch och lättskött villa på Västhorja!
Låt oss äntligen presentera en gedigen men även vacker tegelvilla på Västhorja! Denna enplansvilla om 138 kvadrat har ett utmärkt läge och gott om plats för familjen, hela fyra sovrum. Köket ligger idealiskt avskärmat och sitter samtidigt sömlöst ihop med allrummet, där kakelugnen höjer mysfaktorn under årets kyligare månader. Burspråket i köket skapar ett otroligt fint ljusinsläpp och från köket, tar vi med kaffekoppen i handen, klivet ut i ett inglasat uterum för att slå oss ner en stund. Vidare finns två fräscha helkaklade badrum med duschhörna, en behändig tvättavdelning och garage med förråd.
Häcken ramar in trädgården där ståtliga träd, sådär lagom uppväxta, skapar lummigt insynsskydd och vacker grönska. Grönytorna är plana och perfekta för lek och alla slags bollar eller en omgång kubb. Önskar ni odla finns även goda möjligheter och yta för det. Trädäcket som vi når via allrummet är platsen där vi avnjuter eftermiddagskaffet.
Huset har lättskött fasad och underhållsfria 3-glasfönster, ni kan med gott samvete spendera semestern i en solstol.
Varmt välkomna att boka er till visningen!
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- RumsbeskrivningEntréhall med klinker och golvvärme. Kök med ekgolv. Diskmaskin (2019), spis (2017), fläkt, inbyggnadsmikro, hel kyl och hel frys. Inglasat uterum och trädäck, utgång från köket. Allrum med ekgolv. Allrum med ekgolv med tilluft kakelugn. Helkaklat badrum med golvvärme (2019) WC, tvättställ och duschhörna. Sovrum med ekgolv. Sovrum med ekgolv. Sovrum med ekgolv. Sovrum med ekgolv. Helkaklat badrum (2019/2020) med golvvärme. WC, tvättställ och duschhörna. Groventré/tvättavdelning. Torktumlare (2021) och tvättmaskin.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO TRÄDMYRAN 4ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressMyragatan 34Postnummer331 51PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeVästhorjaBoarea138 kvm + 36 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark928 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal928 kvmAntal rum6
- Pantsättningar & Inteckningar7st inteckningar på totalt 2 300 000 kr
- ByggnadStandardpoäng33Byggår1988GrundTorpargrundTakTakpannor, målade 2020FasadTegelstensfasadFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningDirektverkande el, luftvärmepump & kakelugnVärmeanläggningÅlder:Luftvärmepump 2014VentilationVärmeväxlare, 2014SkorstenMurad skorsten med insatsrör
Parkering
Garage.
TV/Internet
Fiber finns.
- KostnaderElkostnad2 270 kr/månadVatten och avlopp664 kr/månadRenhållning252 kr/månadHemförsäkring338 kr/månadSumma driftskostnader3 524 kr/månadFastighetsskatt9 287 kr/år
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår kostnaden för uppvärmning och hushållsel.
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning13367 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 7 jun 2023Energiprestanda79 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1988Taxeringsvärde byggnad1 720 000 krTaxeringsvärde totalt2 325 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Västhorjaområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-09-16, Senast ändrad: 2021-06-10)