Meny

Centralt / Kvarnängsgatan 12

Välbevarad hundraåring mitt i stan med magisk trädgård och perfekt läge!

Det här är ett tillfälle som sällan kommer åter! Nu har vi det stora nöjet att presentera en välbevarad hundraåring mitt i stan med magisk trädgård och underbart läge, precis intill Lagan. Med tilltalande stil och lantlig känsla har nuvarande ägare lyckats skapa ett boende som har det lilla extra. Husets placering är så nära perfekt vi når, centralt med en helt egen sfär och en utsikt du aldrig tröttnar på.

Här bjuds ett ljust kök med både vacker gammal vedspis och ett härligt skafferi att gå in i. Dubbeldörrarna och stentrappan tar oss ut till en grönskande dröm. Här är det lätt att njuta, både med kaffet i händerna och händerna i jorden, till ljudet av Lagan som porlar bredvid. Vi möts av ett vackert växthus med en grund av röda tegelstenar som harmoniserar med den rostiga cortenplåten i rabatterna.

Vidare allrum med burspråk och täljstenskamin, genomgående fina trägolv och möjlighet till flertalet sovrum för den som så önskar. Badrum delvis kaklat samt delvis charimig pärlspont och toalett, båda ljusa och fräscha. Lägg därtill en inredd källare med tvättstuga, utrymmen för hobby och förvaring. Med andra ord så finns det inte mycket mer att önska, välkomna hem!

Varmt välkomna att boka er till visning!

Pris: 3 475 000 kr
Utgångspris

Ansvarig Mäklare

Anders Englund
Anders Englund
Fastighetsmäklare, Delägare

Assisterande

Max Ericsson
Max Ericsson
Fastighetsmäklare

  • Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN Entréhall med furugolv. Kök utrustat med spis med häll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och vedspis. Ekgolv med golvvärme. Skafferi. Allrum med täljstenskamin och ekgolv. Allrum/Sovrum med trägolv. Helkaklad separat wc med toalett och tvättställ. Groventré med klinkergolv ÖVRE PLAN Allrum/Sovrum med trägolv. Utgång till balkong. Sovrum med furugolv. Sovalkov med trägolv. Sovrum med furugolv. Badrum med kakel, klinkers och pärlspont. WC, tvättställ, dusch och badkar. KÄLLARPLAN Hobbyrum. Allrum/Hobbyrum. Tvättstuga i kakel och klinker med tvättmaskin. Förråd. Pannrum.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VÄRNAMO ÅBRINKEN 6
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Kvarnängsgatan 12
    Postnummer
    331 34
    Postort
    Värnamo
    Distrikt
    Värnamo
    Område
    Centralt
    Boarea
    171 kvm + 81 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    1609 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    1609 kvm
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    2
    Max antal sovrum
    4
  • Pantsättningar & Inteckningar
    7st inteckningar på totalt 940 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    34
    Byggår
    1922
    Grund
    Källare
    Tak
    Takpannor nytt 2022
    Fasad
    Stående träpanel
    Fönster
    3-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Jordvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Skorsten
    Murad skorsten med insatsrör

    Parkering

    Garage.

    Uteplats

    Trädgårdstomt.

    Övriga byggnader

    Uthus. Växthus.

    TV/Internet

    Fiber.

    Utförda renoveringar

    Takbyte 2022. Garage på ca 45kvm byggt 2000. Rör till skorsten insatta 2016.

  • Kostnader
    Elkostnad
    2 506 kr/månad
    Vatten och avlopp
    496 kr/månad
    Renhållning
    249 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 252 kr/månad
    Fastighetsskatt
    9 287 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    I elkostnaden ingår kostnaden för uppvärmning och hushålls el.

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Onsdag 13 sep 2023
    Energiprestanda
    57 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Climeco
    Energiklass
    D
  • Taxering
    Taxeringsår
    2023
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2023
    Taxeringsvärde byggnad
    1 748 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 426 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 19280614)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Ljusseveka, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19861203, Registreringsdatum: 20060216)

Basfakta

Pris
3 475 000 kr Utgångspris
Adress
Kvarnängsgatan 12
Bostadstyp
Villa
Yta
171 kvm
Biarea
81 kvm
Tomtarea
1609 kvm
Rum
5 rok
Byggår
1922
Driftskostnad
3 252 kr/månad

Dokument & Länkar

Kök med utgång till trädgård
Kök
Kök
Allrum/sovrum, entréplan
Allrum, entréplan
Groventré
Separat WC, entréplan
Entréhall
Entréhall
Allrum/sovrum, övre plan
Sovrum, övre plan
Sovalkov, övre plan
Klädkammare, övre plan
Badrum, övre plan
Badrum övre plan
Sovrum, övre plan
Tvättstuga, källarplan
Hobbyrum källarplan
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!