Välbevarad hundraåring mitt i stan med magisk trädgård och perfekt läge!
Det här är ett tillfälle som sällan kommer åter! Nu har vi det stora nöjet att presentera en välbevarad hundraåring mitt i stan med magisk trädgård och underbart läge, precis intill Lagan. Med tilltalande stil och lantlig känsla har nuvarande ägare lyckats skapa ett boende som har det lilla extra. Husets placering är så nära perfekt vi når, centralt med en helt egen sfär och en utsikt du aldrig tröttnar på.
Här bjuds ett ljust kök med både vacker gammal vedspis och ett härligt skafferi att gå in i. Dubbeldörrarna och stentrappan tar oss ut till en grönskande dröm. Här är det lätt att njuta, både med kaffet i händerna och händerna i jorden, till ljudet av Lagan som porlar bredvid. Vi möts av ett vackert växthus med en grund av röda tegelstenar som harmoniserar med den rostiga cortenplåten i rabatterna.
Vidare allrum med burspråk och täljstenskamin, genomgående fina trägolv och möjlighet till flertalet sovrum för den som så önskar. Badrum delvis kaklat samt delvis charimig pärlspont och toalett, båda ljusa och fräscha. Lägg därtill en inredd källare med tvättstuga, utrymmen för hobby och förvaring. Med andra ord så finns det inte mycket mer att önska, välkomna hem!
Varmt välkomna att boka er till visning!
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Entréhall med furugolv. Kök utrustat med spis med häll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och vedspis. Ekgolv med golvvärme. Skafferi. Allrum med täljstenskamin och ekgolv. Allrum/Sovrum med trägolv. Helkaklad separat wc med toalett och tvättställ. Groventré med klinkergolv ÖVRE PLAN Allrum/Sovrum med trägolv. Utgång till balkong. Sovrum med furugolv. Sovalkov med trägolv. Sovrum med furugolv. Badrum med kakel, klinkers och pärlspont. WC, tvättställ, dusch och badkar. KÄLLARPLAN Hobbyrum. Allrum/Hobbyrum. Tvättstuga i kakel och klinker med tvättmaskin. Förråd. Pannrum.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO ÅBRINKEN 6ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressKvarnängsgatan 12Postnummer331 34PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeCentraltBoarea171 kvm + 81 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1609 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1609 kvmAntal rum5Antal sovrum2Max antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar7st inteckningar på totalt 940 000 kr
- ByggnadStandardpoäng34Byggår1922GrundKällareTakTakpannor nytt 2022FasadStående träpanelFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningJordvärmeVentilationSjälvdragSkorstenMurad skorsten med insatsrör
Parkering
Garage.
Uteplats
Trädgårdstomt.
Övriga byggnader
Uthus. Växthus.
TV/Internet
Fiber.
Utförda renoveringar
Takbyte 2022. Garage på ca 45kvm byggt 2000. Rör till skorsten insatta 2016.
- KostnaderElkostnad2 506 kr/månadVatten och avlopp496 kr/månadRenhållning249 kr/månadSumma driftskostnader3 252 kr/månadFastighetsskatt9 287 kr/år
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår kostnaden för uppvärmning och hushålls el.
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 13 sep 2023Energiprestanda57 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avClimecoEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2023Taxeringsvärde byggnad1 748 000 krTaxeringsvärde totalt2 426 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Värnamo, Stadsplan (Beslutsdatum: 19280614)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Ljusseveka, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19861203, Registreringsdatum: 20060216)