Modern trea med inglasad balkong!
Välkommen till denna trea som utstrålar nytt och modernt, ända ut i fingertopparna! BRF Ödlan bebyggdes 2020 med stilsäkra och nutida boenden. Invändigt möts vi av en enhetlig känsla som skapas av det genomgående vackra ekgolvet och väggfärger i en harmonisk färgskala.
Tre rum fördelade på 71,4 kvadrat med ett lyxigt helkaklat badrum och tvättavdelning. Vad sägs om ett fräscht kök i vitt där vitvarorna smälter in och bryter snyggt mot bänkskivan i grått? Nyskick på i princip allt. Från köket tar vi klivet ut i den inglasade balkongen, skjutpartierna av glas gör inte bara att balkongsäsongen förlängs, balkongen blir även en plats att njuta på när regnet fridfullt möter rutorna i oktoberrusket. Då sitter vi här med tända ljus, filt och favoritteet i koppen.
Här bjuds en öppen och social planlösning där det stora allrummet med härligt ljusinsläpp är sammanflätat med köket. Det finns plats för både tv-hörna och matplats. Vidare två sovrum varav ett med flera garderober längs väggen, förvaring är alltid en bra vardagsinvestering. Mer förvaring finns i entréhallen som även har grått klinkergolv, praktiskt och snyggt. Fler praktiska fördelar är eldriven markis, parkeringsplats med laddstolpe samt ett förråd i anslutning till lägenheten.
Ett modernt hem att trivas i, med närhet till stan och aktiviteter.
Läs mer om bostadsrättsföreningen på https://brfodlan.se/foreningen/maklarinfo
Varmt välkomna att boka er till visningen!
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- RumsbeskrivningEntréhall med klinkergolv. Sovrum med ekgolv. Helkaklat badrum med tvättavdelning. WC, tvättställ, duschhörna samt tvättmaskin och torktumlare. Kök i vitt med ekgolv. Induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, hel kyl och hel frys samt ugn och mikro i arbetshöjd. Utgång till inglasad balkong, ca 9 kvm. Allrum med ekgolv och elstyrda markiser. Sovrum med ekgolv. Renoveringar & förbättringar 2022 Inglasning av balkong med skjutpartier. 2022 Installation av eldrivna markiser vid allrum och balkong. 2022 Ny induktionshäll i kök. 2021 Uppsättning av gipsskivor och garderob i förråd.
- FaktaBostadsrättJaObjektstypBostadsrättAdressIngelundsvägen 4 CPostnummer331 36PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeNylundBoarea71.4 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum3Antal sovrum2HissNejTrappor2 av 2Andelstal2,92Andel av BRF nettoskuldsättning902 725 krPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBRF ÖdlanBildades2018Byggår2020Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
BRF Ödlan bebyggdes år 2020.
Föreningen har 36 st bostadsrätter fördelat enligt följande: 14 st lägenheter i tre plan. 22 st radhus i två plan.
Uteplats/balkong Lägenheterna på markplan har en plattbelagd uteplats alternativt balkong med golv av impregnerat trä och balkongräcken av aluminium.
Uppvärmning / installationer Värmeinstallationen ansluts till det kommunala fjärrvärmenätet. Värme via radiatorer och elektrisk komfortgolvvärme i badrum.
Ventilation Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning. FTX aggregat i samtliga lägenheter placerat i badrummet. Frånluften tas om hand i badrum och kök och förvärmer tilluften som fördelas i respektive rum via tilluftsdon.
El Egen mätning av för respektive lägenhet. Utvändig belysningsarmatur inklusive eluttag vid uteplats eller balkong.
Lägenhetsavskiljande väggar/bjälklag I erforderlig brand- och ljudklass.
Övriga utrymmen
Förråd utanför hus.
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber. Data/tele/tv uttag finns i samtliga rum förutom badrum.
Upplåten mark
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Parkering
En parkeringsplats per lägenhet ingår.
- KostnaderMånadsavgift5 081 kr/månad (värme, vatten och parkeringsplats)Hushållsel500 kr/månadHemförsäkring82 kr/månadSamfällighetsavgift298 kr/månadSumma driftskostnader880 kr/månadPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning2376 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Närområde
Område
Området består av elegant designade radhus i två plan och ett läckert lofthus i tre plan.