Modern trea med balkong på Ingelund!
Med öppna armar hälsar vi er välkomna till Ingelundsvägen 4C och denna otroligt fräscha trea!
När vi kliver över tröskeln till detta hem, som andas modernitet möter vi en hall med stilrent och funktionellt klinker. Till höger ett sovrum i lagom storlek med garderob och det helkaklade badrummet kombinerat med tvättavdelning är väl genomtänkt och bjuder snygga materialval. Lägenheten har en öppen och social planlösning där köket i gråa toner ligger i direkt anslutning till ett härligt och ljust allrum. Från köket når ni den rejäla och skyddade balkongen i västerläge med enorm potential för att må väl med en kopp kaffe i solens värme eller med en filt då hösten gör entré. Vidare finns ett till sovrum, med plats för dubbelsäng och bra förvaringsmöjligheter i garderoberna längs väggen.
Ljuvligt ljusflöde, slitstarka ytor och vackra materialval, såsom fönsterbänkar i sten och ekparkett som klär hela lägenheten är några av höjdpunkterna i detta smakfulla boende. Eldrivna markiser finns vid allrum och balkong. Här är det bara att ställa in möblerna och börja trivas!
Läget på Ingelund gör att du snabbt når både butiker och natur samt har närhet till skola och förskola. En parkeringsplats och ett praktiskt förråd i anslutning till lägenheten ingår.
Läs mer om bostadsrättsföreningen på https://brfodlan.se/foreningen/maklarinfo
Varmt välkomna att boka er till visningen!
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- RumsbeskrivningEntréhall med klinkergolv. Sovrum med trägolv. Helkaklat badrum med golvvärme och tvättavdelning. WC, tvättställ, duschhörna samt tvättmaskin och torktumlare. Kök i grått med tryck-öppna-funktion på luckor och lådor. Induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, hel kyl och hel frys samt mikro och ugn i arbetshöjd. Utgång till balkong i västerläge. Allrum med trägolv och elstyrda markiser. Sovrum med trägolv.
- FaktaBostadsrättJaObjektstypBostadsrättLgh.nmr2-1103Lgh.nmr. LM1103AdressIngelundsvägen 4CPostnummer331 36PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeIngelundBoarea71.4 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum3Antal sovrum2HissNejTrappor2 av 2Andelstal2,92Andel av BRF nettoskuldsättning902 725 krPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBRF ÖdlanBildades2018Byggår2020Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknas
Allmän information
BRF Ödlan bebyggdes år 2020.
Föreningen har 36 st bostadsrätter fördelat enligt följande: 14 st lägenheter i tre plan. 22 st radhus i två plan.
Uteplats/balkong: Lägenheterna på markplan har en plattbelagd uteplats alternativt balkong med golv av impregnerat trä och balkongräcken av aluminium.
Uppvärmning / installationer: Värmeinstallationen ansluts till det kommunala fjärrvärmenätet. Värme via radiatorer och elektrisk komfortgolvvärme i badrum.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning. FTX aggregat i samtliga lägenheter placerat i badrummet. Frånluften tas om hand i badrum och kök och förvärmer tilluften som fördelas i respektive rum via tilluftsdon.
El: Egen mätning av för respektive lägenhet. Utvändig belysningsarmatur inklusive eluttag vid uteplats eller balkong.
Lägenhetsavskiljande väggar/bjälklag: I erforderlig brand- och ljudklass.
Övriga utrymmen
Förråd utanför hus.
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber. Data/tele/tv uttag finns i samtliga rum förutom badrum.
Parkering
En parkeringsplats per lägenhet ingår med elbilsladdare.
- KostnaderMånadsavgift5 081 kr/månad (värme och parkeringsplats)Hushållsel400 kr/månadHemförsäkring150 kr/månadSumma driftskostnader550 kr/månad
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Närområde
Område
Området består av elegant designade radhus i två plan och ett läckert lofthus i tre plan.