Meny

Nederby / Hov Bråckegård 1

Välkomna till ert nya hem, en lantlig idyll i Nederby!

Här bjuds ett vackert och välbevarat hus från sent 1800-tal med rogivande vyer och många möjligheter. Fastigheten består av huvudbyggnad, sidobyggnad med lägenhet och stort dubbelgarage.

I köket möts vi av den robusta lantliga känslan, smyckat med stenskivor och en platsbyggdsittbänk för barnen att krypa upp i. Vi blickar ut genom köksfönstret där lönnlövens färger vittnar om att en vacker höst som stundar. Här är det en fröjd att förbereda kvällens grillning och duka på den stenlagda uteplatsen, bara ett steg ut från köket.

Som det anstår äldre hus så finns flertalet sovrum i olika storlekar och former. Vidare allrum på två plan och dubbla ljusa badrum klädda i klinker och kakel samt tvättstuga, praktiskt belägen på entréplan. Trädgården rymmer gott om plats för både lek och odling för den som så önskar.

Lägg därtill dubbelgarage med elbilsladdare och lägenhet i sidobyggnaden som vid uthyrning kan ge tacksamt tillskott på huskontot.

Värnamo når ni på dryga fem minuter med bil samt är hela sträckan försedd med cykelväg. Detta boende är perfekt för er som vill bo med pendlingsavstånd till det mesta och samtidigt ha ett öppet landskap utanför fönstret, det bästa av två världar helt enkelt!

Varmt välkomna att boka er till visning!

Pris: 3 500 000 kr
Utgångspris

Visningar

  • Måndag 2/10 kl 16:00 - 17:00

Ansvarig Mäklare

Anders Englund
Anders Englund
Fastighetsmäklare, Delägare

Assisterande

Max Ericsson
Max Ericsson
Fastighetsmäklare

  • Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN Kök nytt -18 utrustat med spis, häll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och golvvärme. Allrum/hall med laminatgolv, matplats och öppen spis med insats. Allrum med ekgolv och kakelugn (ej godkänd). Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Badrum i kakel och klinker. WC, tvättställ, badkar och golvvärme. Sovrum/kontor med laminatgolv. Groventré med laminatgolv. ÖVRE PLAN Allrum med ekparkett och utgång till balkong. Sovrum med laminatgolv och öppen spis ej i funktion. Sovrum med ekgolv. Sovrum med ekgolv. Klädkammare. Klädkammare. Badrum i kakel och klinker. WC, tvättställ, dusch och golvvärme. SIDOBYGGNAD ENTRÉPLAN Hall med laminatgolv och klinker. Kök med laminatgolv. Sovrum/kontor med laminatgolv. Badrum med wc, tvättställ, duschkabin och tvättmaskin. SIDOBYGGNAD ÖVRE PLAN Allrum med laminatgolv. Sovrum med laminatgolv. I anslutning till sidobyggnad finns dubbelgarage.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VÄRNAMO HOV 3:7
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Hov Bråckegård 1
    Postnummer
    331 93
    Postort
    Värnamo
    Distrikt
    Värnamo
    Område
    Nederby
    Boarea
    210 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    3070 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    3070 kvm
    Antal rum
    6
    Antal sovrum
    3
  • Pantsättningar & Inteckningar
    11st inteckningar på totalt 2 287 950 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    34
    Byggår
    Slutet 1800-tal
    Grund
    Platta på mark
    Tak
    Takpannor
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    2-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Enskilt vatten, djupborrad brunn
    Avlopp
    Enskilt avlopp, trekammarbrunn
    Uppvärmning
    Bergvärme
    Värmeanläggning
    Ålder:2010
    Ventilation
    Självdrag
    Jordning
    Jordat
    Skorsten
    Murad skorsten

    Parkering

    Dubbelgarage med laddare för elbil.

    Uteplats

    Uteplats med västerläge. Balkong i söderläge.

    Övriga byggnader

    Fristående sidobyggnad som innehåller dubbelgarage och en lägenhet på 3 rok. Uthus med hundgård.

    TV/Internet

    Fiber via Värnamo Energi. Larm, Verisure

  • Kostnader
    Fastighetsskatt
    9 287 kr/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2023
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1976
    Taxeringsvärde byggnad
    1 777 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 171 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Fornlämning (Status: undefined)

    Planer och bestämmelser

    Hindsen,nordväst om sjön inom riksintresse för kulturmiljövård, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2010-01-28, Registreringsdatum: 2010-05-18, Senast ändrad: 2023-01-13)

Basfakta

Pris
3 500 000 kr Utgångspris
Adress
Hov Bråckegård 1
Bostadstyp
Villa
Yta
210 kvm
Tomtarea
3070 kvm
Rum
6 rok
Byggår
Slutet 1800-tal

Dokument & Länkar

Entréhall
Kök
Matplats
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Allrum med kakelugn
Kontor/Sovrum
Badrum
Tvättstuga
Matplats samt trappa till övre plan
Allrum övre plan
Sovrum
Badrum övre plan
Badrum övre plan
Sovrum
Sovrum
Entré samt sovrum sidobyggnad
Kök sidobyggnad
Badrum sidobyggnad
Allrum sidobyggnad
Sovrum sidobyggnad
Utsikt sidobyggnad
Allrum sidobyggnad
Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!