Välkomna till ert nya hem, en lantlig idyll i Nederby!
Här bjuds ett vackert och välbevarat hus från sent 1800-tal med rogivande vyer och många möjligheter. Fastigheten består av huvudbyggnad, sidobyggnad med lägenhet och stort dubbelgarage.
I köket möts vi av den robusta lantliga känslan, smyckat med stenskivor och en platsbyggdsittbänk för barnen att krypa upp i. Vi blickar ut genom köksfönstret där lönnlövens färger vittnar om att en vacker höst som stundar. Här är det en fröjd att förbereda kvällens grillning och duka på den stenlagda uteplatsen, bara ett steg ut från köket.
Som det anstår äldre hus så finns flertalet sovrum i olika storlekar och former. Vidare allrum på två plan och dubbla ljusa badrum klädda i klinker och kakel samt tvättstuga, praktiskt belägen på entréplan. Trädgården rymmer gott om plats för både lek och odling för den som så önskar.
Lägg därtill dubbelgarage med elbilsladdare och lägenhet i sidobyggnaden som vid uthyrning kan ge tacksamt tillskott på huskontot.
Värnamo når ni på dryga fem minuter med bil samt är hela sträckan försedd med cykelväg. Detta boende är perfekt för er som vill bo med pendlingsavstånd till det mesta och samtidigt ha ett öppet landskap utanför fönstret, det bästa av två världar helt enkelt!
Varmt välkomna att boka er till visning!
Ansvarig Mäklare

Assisterande

- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Kök nytt -18 utrustat med spis, häll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och golvvärme. Allrum/hall med laminatgolv, matplats och öppen spis med insats. Allrum med ekgolv och kakelugn (ej godkänd). Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Badrum i kakel och klinker. WC, tvättställ, badkar och golvvärme. Sovrum/kontor med laminatgolv. Groventré med laminatgolv. ÖVRE PLAN Allrum med ekparkett och utgång till balkong. Sovrum med laminatgolv och öppen spis ej i funktion. Sovrum med ekgolv. Sovrum med ekgolv. Klädkammare. Klädkammare. Badrum i kakel och klinker. WC, tvättställ, dusch och golvvärme. SIDOBYGGNAD ENTRÉPLAN Hall med laminatgolv och klinker. Kök med laminatgolv. Sovrum/kontor med laminatgolv. Badrum med wc, tvättställ, duschkabin och tvättmaskin. SIDOBYGGNAD ÖVRE PLAN Allrum med laminatgolv. Sovrum med laminatgolv. I anslutning till sidobyggnad finns dubbelgarage.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO HOV 3:7ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressHov Bråckegård 1Postnummer331 93PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeNederbyBoarea210 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark3070 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal3070 kvmAntal rum6Antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar11st inteckningar på totalt 2 287 950 kr
- ByggnadStandardpoäng34ByggårSlutet 1800-talGrundPlatta på markTakTakpannorFasadTräfasadFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenEnskilt vatten, djupborrad brunnAvloppEnskilt avlopp, trekammarbrunnUppvärmningBergvärmeVärmeanläggningÅlder:2010VentilationSjälvdragJordningJordatSkorstenMurad skorsten
Parkering
Dubbelgarage med laddare för elbil.
Uteplats
Uteplats med västerläge. Balkong i söderläge.
Övriga byggnader
Fristående sidobyggnad som innehåller dubbelgarage och en lägenhet på 3 rok. Uthus med hundgård.
TV/Internet
Fiber via Värnamo Energi. Larm, Verisure
- KostnaderFastighetsskatt9 287 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1976Taxeringsvärde byggnad1 777 000 krTaxeringsvärde totalt2 171 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Fornlämning (Status: undefined)
Planer och bestämmelser
Hindsen,nordväst om sjön inom riksintresse för kulturmiljövård, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2010-01-28, Registreringsdatum: 2010-05-18, Senast ändrad: 2023-01-13)