Meny

Marås / Högaliden 2

Vacker villa på höjden i Marås!

Välkommen upp på höjden i Marås!

Här väntar en ljus och trevlig 1,5-plansvilla med inbyggd uteplats i västerläge och källare med garage.

Den inbyggda uteplatsen är ett smycke i sig och tycks nästan sväva ut över infarten vilket skapar en carport vid garaget. Därtill pryds huset av en frontespis och eleganta burspråk klädda i koppar.

Huset ligger på en hörntomt som bland annat ramas in av en stenmur och vintergrön järnek. I ena hörnet finns berg i dagen, vilket är ett spännande inslag på tomten, som i övrigt även erbjuder grönytor för spring och lek.

På entreplan finns sovrum, badrum, ett gediget kök och ett stort vardagsrum med ett burspråk som bjuder in solens strålar till dans på den vackra ekparketten med holländsk läggning. Parketten fortsätter sömlöst in i en matsal som leder vidare till den stora inbyggda uteplatsen med dess spröjsade fönster, pärlspont och klinkergolv med värmeslinga. Från uterummet tar du dig vidare ut till trädgården och en stenlagd uteplats där morgonkaffet kan spetsas med D-vitaminer när den svenska sommaren är som bäst.

Fina ledstänger i ek leder dig tryggt uppför trappen till en övervåning med öppet upp till nock och tre stora takfönster som kastar ljus över det som idag är ett allrum, men som enkelt kan förvandlas till ytterligare ett sovrum för den som önskar. I övrigt rymmer övervåningen ett sovrum med skjutdörrsgarderober och balkong i västerläge samt ett stort och modernt badrum i det utrymme som skapats vid frontespisen.

Källarplanet erbjuder gott om förvaringsutrymmen, hobbyrum, tvättstuga och garage.

Varmt välkommen att anmäla dig till visningen för att uppleva Högaliden!

TIPS!

  • Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.

  • Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.

  • Lär känna mig på www.maklarteamet.se

Kontakta mig när som helst:

Thomas Lundell
Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarteamet
thomas@maklarteamet.se
0370-188 54

Pris: 1 395 000 kr
Utgångspris

Visningar

  • Torsdag 27/06 kl 16:30 - 17:15Föranmälan krävs!

Ansvarig Mäklare

Thomas Lundell
Thomas Lundell
Reg. fastighetsmäklare

Assisterande

Anders Englund
Anders Englund
Fastighetsmäklare, Delägare

  • Rumsbeskrivning
    ENTREPLAN Hall med ekparkett i fallande läggning. Sovrum med ekparkett i fallande läggning och fiberingång. Vardagsrum med ekparkett i holländsk läggning och burspråk med fönsterbänk i marmor och spotlights. Matsal med ekparkett i holländsk läggning och utgång till inbyggd uteplats. Inbyggd uteplats med pärlspont, klinkergolv med golvvärme, spröjsade öppningsbara fönster, lamellgardiner och spotlights. Kök med ekparkett i fallande läggning, köksinredning från Lundins med spotlights och burspråk (utrustat med kyl & frys, diskmaskin, spishäll med fläkt och integrerad mikrovågsugn och varmluftsugn) Badrum med kakel och klinker (utrustat med toalett, duschkabin, tvättställ, spegelskåp och förvaringsskåp). ÖVERVÅNING Allrum med ekparkett i fallande läggning och takfönster. Sovrum med ekparkett i fallande läggning och balkong i västerläge. Badrum med kakel och klinker samt pärlspont med spotlights (utrustat med toalett, dusch, handdukstork, tvättställ och förvaringsskåp) KÄLLARPLAN Tvättstuga Hobbyrum Garage Förråd Pannrum
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    GNOSJÖ MARÅS 2:3
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Högaliden 2
    Postnummer
    335 91
    Postort
    Gnosjö
    Distrikt
    Gnosjö
    Område
    Marås
    Boarea
    120 kvm + 140 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    750 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    750 kvm
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    2
    Max antal sovrum
    3
  • Pantsättningar & Inteckningar
    4st inteckningar på totalt 105 400 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    38
    Byggår
    1966
    Grund
    Källare
    Tak
    Betongpannor, bandtäckt plåt och asfalterad ytpappsbeläggning.
    Fasad
    Tegelstensfasad
    Fönster
    3-glas isolerfönster & 2-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Koppar
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ventilation
    Självdrag
    Skorsten
    Murad kopparklädd skorsten med plåthuv.

    Parkering

    Parkeringsmöjlighet på infart samt i garage.

    Uteplats

    Stor inbyggd uteplats med öppningsbara fönster, golvvärme och utgång till stenlagd uteplats.

    TV/Internet

    Anslutet till fibernätet.

    Fel och brister

    Hänvisning till besiktningsprotokoll.

  • Kostnader
    Elkostnad
    3 086 kr/månad
    Vatten och avlopp
    339 kr/månad
    Renhållning
    255 kr/månad
    Hemförsäkring
    354 kr/månad

    Länsförsäkringar.

    Summa driftskostnader
    4 034 kr/månad
    Fastighetsskatt
    5 325 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    I elkostnaden ingår kostnad för uppvärmning.

    Personer i hushållet
    1
    Årlig elförbrukning
    10133 kWh/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Söndag 28 apr 2024
    Energiprestanda
    63 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Samuel Sandahl, Climeco AB
    Energiklass
    D
  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1966
    Taxeringsvärde byggnad
    597 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    710 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Marås och lidås del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-02-07, Senast ändrad: 2009-04-07)

Basfakta

Pris
1 395 000 kr Utgångspris
Adress
Högaliden 2
Bostadstyp
Villa
Yta
120 kvm
Biarea
140 kvm
Tomtarea
750 kvm
Rum
5 rok
Byggår
1966
Driftskostnad
4 034 kr/månad

Dokument & Länkar

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklarteamet

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!