Fullträff i Hjälshammar!
Rymligt, smakfullt och otroligt välplanerat, ja det är bara några utav villans alla fördelar!
Varmt välkommen till Hjälshammar Lyckebo 1! Vi har nu glädjen att förmedla denna unika Lindén Villa om 196 väldisponerade kvadratmetrar fördelat på 6 rum och kök. Här möts man av öppna ytor, högt i tak, härligt ljusinsläpp och genomgående exklusiva materialval. Planlösningen är perfekt för familjeliv och umgänge då flera separata sällskapsytor finns att välja mellan. Dessutom finns den härliga terrassen som en given samlingsplats både till vardag och fest. Här njuter man av komforten och effektiviteten av bergvärme i kombination med golvvärme i alla utrymmen. Det finns gott om förvaringsutrymmen samt en rejäl tvättstuga precis i anslutning till det vidbyggda garaget.
Rejäl trädgårdstomt om ca 2 000 kvm med gott om plats för lek och odling. Här erbjuds bland annat ett rejält växthus, lekstuga, sandlåda och en lekställning med gungor och rutschkana.
Läget är naturskönt med härliga gröna ängar och sjöutsikt med möjlighet till båtplats! Här cyklar du till stan på anlagd cykelväg på knappa 10 minuter.
Ett riktigt drömboende!!
Varmt välkommen med intresseanmälan!
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Entréhall med klinker/ekgolv. Allrum med ekgolv. Sovrum med ekgolv. Sovrum med ekgolv. Walk-in-closet. Badrum med WC, tvättställ, duschhörna och handdukstork. Helkaklat. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Garage med förråd. ÖVRE PLAN Kök utrustat med elhäll, diskmaskin, dubbla ugnar, micro, kyl och frys. Skafferi. Sovrum med ekgolv. Badrum med wc, tvättställ och duschhörna. Helkaklat.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO HJÄLSHAMMAR 6:31ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressHjälshammar Lyckebo 1Postnummer331 44PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeHjälshammarBoarea196 kvm + 31 kvmBoarea enligtSäljarenTomtareal/mark2507 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal2507 kvmAntal rum6Antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 3 800 000 kr
- ByggnadStandardpoäng35Byggår2017GrundPlatta på markTakTakpannorFasadBetongFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeBetongBjälklagGjutna valvVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmeVentilationMekanisk till- och frånluft
Parkering
Vidbyggt garage med förråd.
Uteplats
Terrass med utgång från köket, sjöutsikt.
Övriga byggnader
Växthus samt lekstuga.
TV/Internet
Fiber, Värnamo Energi
Utförda renoveringar
2021 - Växthus. 2020 - Staket. 2017 - Sol och vindstyrda fönstermarkiser på samtliga fönster söder/väster sida.
- KostnaderElkostnad2 542 kr/månadVatten och avlopp591 kr/månadRenhållning246 kr/månadHemförsäkring642 kr/månadSumma driftskostnader4 021 kr/månadFastighetsskatt8 874 kr/år
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår kostnaden för hushållsström och uppvärmning.
Personer i hushållet4Årlig elförbrukning14184 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2023Taxeringsvärde byggnad2 493 000 krTaxeringsvärde totalt3 073 000 kr
- Närområde
Område
Hjälshammar ligger längs med sjön Vidöstern rakt söder om Värnamo och är en plats som utvecklas. Nybyggda hus och cykelväg både till stan, till konstmuseet Vandalorum med bl.a. butik och restaurang och till barnvänliga Osuddens badplats med lång sandstrand, utegym, beachvolleybollbana, lekplats, toaletter, hundbad och båtbryggor. Hjälshammar har ett attraktivt läge på landsbygden men ändå nära stadsmiljön.
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
Värnamo Hjälshammar Ga:13
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att använda vägen, a, för utfart - Väg
- Allmänt
Här finns även möjlighet till båtplats och brygga för den som vill.
