Välskött sluttningsvilla på barnvänlig återvändsgata!
Välkommen upp på höjden och till barnvänliga Flädergatan i Gnosjö!
På denna 1 427 kvm stora tomt, som pryds av buskar, träd, frukter och bär, står en oväntat rymlig sluttningsvilla och längtar efter nya ägare.
Med flera sovrum, generösa sällskapsytor samt toalett och badrum i dubbla plan är huset optimalt för barnfamiljen och här får till och med bilen tak över huvudet i den fristående carporten med tillhörande hobbyverkstad.
Huset är välskött så listan på utfört underhåll och förbättringar är lång.
Man har bland annat investerat i en täljstenskamin och luftvärmepumpar samt en totalrenovering av tvättstuga och dusch. Därtill har man förlängt takets livstid med en förseglingsbehandling och förnyat "maskinparken" i såväl kök som tvättstuga.
Kronan på verket är ett stort, ljust och isolerat uterum med skjutpartier, klinkergolv, golvvärme och luftvärmepump som kan svalka dig heta sommardagar eller värma upp uterummet från tidig vår till sen höst.
Här på Flädergatan är det lätt att få ihop livspusslet då såväl centrum som skolor, lekplatser och en mysig hembygdspark med grillplats och pulkabacke ligger inom några minuters radie.
Och vem vet... kanske är det här på Flädergatan som dina barn hittar sina nya bästisar?
Varmt välkommen att anmäla dig till visning och låt dig bli överraskad av Flädergatan 19!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Kontakta mig när som helst:
Thomas Lundell
Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarteamet
thomas@maklarteamet.se
0370-188 54
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningENTREPLAN HALL Parkettgolv Garderob KÖK Parkettgolv Kakel Utrustat med kyl & frys, diskmaskin, spis och fläkt VARDAGSRUM Laminatgolv Täljstenskamin Luftvärmepump Utgång till balkong SOVRUM 1 Laminatgolv Garderober SOVRUM 2 Laminatgolv Garderober BADRUM Plastmatta Toalett Badkar med duschmöjlighet Tvättställ med spegel Förvaringsmöbel med bänkskiva SLUTTNINGSPLAN HALL Laminatgolv TVÄTTSTUGA / BADRUM Kakel och klinker Tvättställ Tvättmaskin och torktumlare Dusch WC Plastmatta och våtrumstapet Toalett Tvättställ Förvaringsskåp SOVRUM 3 Laminatgolv Garderober SOVRUM 4 Laminatgolv Garderober INGLASAT UTERUM Klinker med golvvärme Luftvärmepump Skjutpartier KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD Plastmatta FÖRRÅD (Möjlighet till sovrum) Plastmatta Garderober
- FaktaTillträdeSnarastFastighetsbeteckningGNOSJÖ TÖLLSTORP 2:25ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressFlädergatan 19Postnummer335 31PostortGnosjöDistriktGnosjöOmrådeGnosjöBoarea131 kvm + 54 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1427 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1427 kvmAntal rum6Antal sovrum4Max antal sovrum5
- Pantsättningar & Inteckningar6st inteckningar på totalt 1 225 000 kr
- ByggnadStandardpoäng31Byggår1978GrundBetongGrundmurBetongTakBetongpannorFasadTräfasadFönster3-glas isolerfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeBetong/träBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningLuft-luftvärmepumpar, täljstenskamin och direktverkande elVentilationSjälvdragSkorstenSkorsten av plåt
Parkering
Carport och grusad infart med parkeringsutrymme.
Uteplats
Isolerat uterum i källarplan med golvvärme och luft-luftvärmepump.
Balkong i sydväst.Övriga byggnader
Fristående carport med hobbyverkstad.
Växthus.TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fibernätet.
Utförda renoveringar
På fastigheten har bl.a. följande underhåll och förbättringar utförts:
2007
Dränering utförd av tidigare ägare.2013
Installation av täljstenskamin.2015
Takbehandling och målning.2018
Installation av luftvärmepump på entreplan.2019
Byggnation av isolerat uterum med gjuten platta och golvvärme (Hartvigssons Bygg).
Renovering av dusch & tvättstuga (Hartvigssons Bygg).
Byte av varmvattenberedare.
Installation av jordfelsbrytare (Gnosjö Elektroarmatur).2021
Renoverat del av fasad på Carport.
Målning av fasad på norrsidan.Fel och brister
I fråga om fel, brister och risker hänvisas till besiktningsprotokoll.
- KostnaderElkostnad2 542 kr/månadSotning46 kr/månadVatten och avlopp485 kr/månadRenhållning247 kr/månadHemförsäkring237 kr/månadSumma driftskostnader3 557 kr/månadFastighetsskatt7 515 kr/år
Beskrivning av kostnader
1) Elförbrukning
Angiven av säljare.
2) Elkostnad
I angiven elkostnad ingår kostnad för hushållsel och uppvärmning.
Totalkostnaden för el per kWh var i snitt ca 248 öre/kWh under 2022 för en vanlig villa i Sverige. Då inkluderas alla kostnader som elnätsavgifter, energiskatter, elpris och moms.
Elförbrukning 2022 var 12 300 kWh x SCB:s snittpris på 2,48kr = 30 504kr.
Observera att snittkostnaden för 2022 var ovanligt hög.
3) Sotning
Ca. 5-600kr (http://www.ggvvsot.se/?page_id=113)
4) VA-kostnad
Angiven av säljare.
5) Renhållningskostnad
Angiven av säljare.
6) Försäkringskostnad
Angiven av säljare.
Personer i hushållet3Årlig elförbrukning12300 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 25 nov 2022Energiprestanda73 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avMats Josefsson, Anticimex ABEnergiklassD
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1978Taxeringsvärde byggnad789 000 krTaxeringsvärde totalt1 002 000 kr
- Närområde
Område
Gnosjö är en entreprenörsort med stor andel företagande som med kringområdet givit upphov till begreppet "Gnosjöandan". Gnosjö är kommunens centralort med ca 4.500 invånare (ca 10.000 i kommunen). Här finns ett stort serviceutbud samt förskolor, grundskolor, gymnasieskola och möjlighet till vuxenutbildning. Stort utbud av fritidsaktiviteter såsom sim- och sporthall, motionsslingor, elljusspår, vandringsleder till Store Mosse nationalpark, 15 minuters bilresa till såväl nöjesparken High Chaparral som till äventyrsberget Isaberg med bl.a. stora skidanläggningar och sommaraktiviteter.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Töllstorp 1:2,1:234 m fl i gnosjö, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-08-11, Senast ändrad: 1992-08-12)
Rättigheter last
Officialservitut: VATTENLEDNING OCH AVLOPP
