Charmig villa i Rydaholm!
Välkommen till Alvestavägen 23 och denna charmiga villa från 1930! Här erbjuds en tvåplansvilla om 210 kvm med inredd vind och grovkällare. 7 rum och kök med 3-4 sovrum, stora umgängesytor, rejält inglasat uterum, dubbla badrum och balkong med markis. Många vackra detaljer så som spegeldörrar i original och fina kakelugnar. Stor trädgård med garage/verkstad samt lek och gungställning.
Varmt välkomna att boka er till visning!
- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Entré till hall Kök utrustat med spis, ugn, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys Vardagsrum Badrum med wc och torkställ. Kakel och klinker Inglasat uterum, utgång via köket. Tvättstuga med tvättstuga, torktumlare, torkskåp och duschhörna ÖVRE PLAN Allrum. Utgång till balkong. Sovrum med plats för dubbelsäng Sovrum med plats för dubbelsäng Sovrum med plats för enkelsäng Badrum med wc och bubbelbadkar samt tvättställ. Kakel och klinker. GROVKÄLLARE Förrådsutrymme i källare. VIND Inredd vind med lägre i tak. Plats för allrum/lekrum och sovrum
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO NEDERLED 2:111ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressAlvestavägen 23Postnummer331 76PostortRydaholmDistriktRydaholmOmrådeRydaholmBoarea210 kvm + 39 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark991 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal991 kvmAntal rum7Antal sovrum3Max antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar10st inteckningar på totalt 1 061 000 kr
- ByggnadStandardpoäng31Byggår1930Om-/tillbyggnadsår1979GrundTorpargrundGrundmurNaturstenTakBetongpannorFasadTräfasadFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmeVentilationSjälvdragSkorstenMurad skorsten
Parkering
Dubbelt garage
Uteplats
Stort inglasat uterum
Utförda renoveringar
2021; - I tvättstugan har tätning skett vid elementrör - Renovering av skorsten - Fasadpanel utbytt där rötskador förekommit - Stolpar vid altan utbytta
Fel och brister
Tak bör bytas/renoveras inom ett par år
- KostnaderElkostnad1 268 kr/månadHushållsel582 kr/månadSotning42 kr/månadVatten och avlopp534 kr/månadRenhållning250 kr/månadSumma driftskostnader2 675 kr/månadFastighetsskatt4 988 kr/årPersoner i hushållet4Årlig elförbrukning15294 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2023Taxeringsvärde byggnad549 000 krTaxeringsvärde totalt665 000 kr
- Närområde
Område
Rydaholm är Värnamo kommuns näst största tätort med ca 1600 invånare och ligger i södra delen av kommunen. Läget gör att du når såväl Alvesta, Värnamo, Ljungby som Växjö på en halvtimma. Samhället är omgivet av vacker natur och här finns gott om fritidsaktiviteter som bad, fotboll, mountainbike, boule, tennis, skatebord, gym, ishall, motionsspår. En företagstät ort med mestadels villabebyggelse, men det finns även bostadsrätter och hyreslägenheter. Det finns flera förskolor och F-6-skola.
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
Värnamo Nederled Ga:3
Planer och bestämmelser
Smålands Rydaholms Stationssamhälle I Rydaholm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19600127)
Planer och bestämmelser
Nederled Norregård 2:196 M Fl I Smålands Rydaholm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19690523)
